用公积金买房首付多少？利息怎么算？

现在的房价一年比一年高，年轻人要想自己买一套房子，不知道要奋斗多久才可以拥有自己的房子，所以现在很多人都会选择贷款买房，那么如果买房子办理按揭，那就一定需要缴纳一定的首付，而且一定是会有利息的，现在很多人都有住房公积金，那么用公积金买房首付多少？利息怎么算？我们来详细了解一下吧。

用公积金买房首付多少？

1.因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房首付比例为30％。‍

2、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

3、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

用公积金贷款买房利息怎么算？

1.一般来说，首套住房公积金贷款是按基准利率执行的，第二套房贷款利率是公积金贷款基准利率的1．1倍。

2.现在个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2．75％，五年期以上为3．25％。个人住房业务贷款是指中国公民向银行申请购买商品房的贷款。它是由银行发行的信贷资金自筹资金。

3.而个人住房合并贷款是指符合个人住房商品房贷款条件的借款人同时缴纳住房公积金。申请个人住房企业贷款时，还可以申请个人住房公积金贷款。

4.2018年公积金房代基准利率为3．25％，二套房公积金贷款利率上浮10％，总的来说，贷款买房时选择住房公积金贷款是比较经济的方法，可以节约不少利息，住房公积金的贷款利率比较低，相对来说买房的成本也就更低。

5.公积金贷款比商业贷款多一个评估费，是因为住房公积金贷款和商业贷款的评估方式不同，申请住房公积金贷款时，需要到评估事务所做评估，评估费收费为300元。购买40万元的住房，按5‰的评估费率计算，该项评估费为2000元。而且，公积金贷款还要交担保费。

以上就是小编对用公积金买房首付多少以及用公积金贷款买房利息怎么算两个问题的解答了，公积金买房的利率相比商业贷款要低很多了，但是买房是一件大事，小编建议大家买房之前要做好足够的功课，多了解了解市场，多查一下有关的资料和新闻，避免买房时因为什么都不懂而造成遗憾。