买房贷款需要什么？买房贷款需要什么条件？

现在很多购房者都有贷款买房的打算，毕竟房屋的价格较高，如果一次性付完全款的话，相信没有多少家庭可以拿出那么多钱，而贷款买房子的话就不一样了，能缓解一下家庭经济的压力。那么买房贷款需要什么?买房贷款需要什么条件?下面我们来详细了解下吧。

买房贷款需要什么?

1、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;

2、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;

3、随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

买房贷款需要什么条件?

1、申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;买房贷款需要有合法的居民身份;买房贷款需要有稳定的职业和收入;

2、买房贷款需要有按期偿还贷款本息的能力;买房贷款需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

3、买房贷款需要有购买住房的合同或协议;提出买房贷款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;

4、贷款行规定的其他条件。

贷款买房子办起来是相对麻烦的，只有自己符合了贷款的条件才能考虑办理贷款的事情。以上就是关于“买房贷款需要什么?买房贷款需要什么条件?”的相关介绍，在办理贷款时候我们要注意留意下贷款的流程，不要自己盲目的办理，耽误了自己的时间，也耽误了买房子。