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[摘要] 在买房子的时候选择一个合适的城市是很重要的,如今不少的朋友们在南京这个城市落脚、务工,为的也是有一个好的前程。要在南京买房子的话可以先了解下南京的购房政策,选择合适的房屋。那么南京买房首付多少?南京买房政策有哪些?下面我们一起来了解下吧。
在买房子的时候选择一个合适的城市是很重要的,如今不少的朋友们在南京这个城市落脚、务工,为的也是有一个好的前程。要在南京买房子的话可以先了解下南京的购房政策,选择合适的房屋。那么南京买房首付多少?南京买房政策有哪些?下面我们一起来了解下吧。
南京买房首付多少?
1、以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低,例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。
2、利率打折(基准利率的85%)商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录。
3、首次购房可贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)根据调整,目前在不限购城市,首次购房只能贷到75%,公积金如没有评级,一般只能贷80万,但要看公积金缴存额和缴存比例。
南京买房政策有哪些?
1、3年限售新购房:购房人(家庭、单位)取得不动产权证后,3年内不得转让。通过赠与转让住房:赠与人办理转让手续满3年后方可再次购房。
2、公证机构摇号!取得预售许可的商品住房项目,客户积累大于可供房源的商品住房项目,开发商开盘需由公证机构主持公开摇号,摇号排序,按序购房,摇号排序名单现场公示。严格落实购房实名制。
3、调整土地出让方式:地块竞价达到限价时停止竞价,改为竞争保障性住房面积,面积者竞得,所建保障性住房无偿移交政府,相应房屋建设成本不纳入房价准许成本。选择河西新城、江北新区、南部新城等区域和江宁、仙林地铁沿线的部分地块,采取“限销售对象、限房价、限套型、限转让、限销售方式、竞地价”出让方式。
4、调整土地出让方式:继续执行目前的住房价格备案政策。对申报价格高于区域水平的房源,根据成本调查情况,物价部门组织相关部门集体论证,进行价格指导。将住宅配套产权车位和储藏室纳入价格备案范围,保持备案价格水平基本稳定。
南京的朋友们可以先了解下南京的买房政策,这样在买房子的时候不至于太盲目,也可以节省买房的周期和时间。以上就是关于“南京买房首付多少?南京买房政策有哪些?”的相关介绍,买房子对于家庭来讲是大事情一定要做好准备工作,和家人协商好。
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