外地人在上海买房子条件是什么?上海市买房限贷政策你知道吗?

2018/09/27 15:22:38 来源:房天下 浏览量(5795)

[摘要] 去上海发展,安家立业是无数人的梦想。有一些人在上海发展相当的好,自然而然就会想要买一套属于自己的房子啦!毕竟有房子才有安全感嘛。外地人在上海买房子是有一定的条件和政策的,为此小编就来介绍一下外地人在上海买房子条件是什么?上海市买房限贷政策你

形容上海市,脑海里想到的个词就是繁华。它是国家的中心城市.去上海发展,安家立业是无数人的梦想。有一些人在上海发展相当的好,自然而然就会想要买一套属于自己的房子啦!毕竟有房子才有安全感嘛。外地人在上海买房子是有一定的条件和政策的,为此小编就来介绍一下外地人在上海买房子条件是什么?上海市买房限贷政策你知道吗?

外地人在上海买房子条件是什么?

一、单身:限购

二、家庭:自签订买卖合同前一个月开始计算,63个月内满60个月正常按时缴纳的,可购买一套住房。

三、特殊客群

a、本市集体户口按上海户籍政策执行,但需要注意户籍证明号:如90、98、97为上海户籍。99是挂靠上海地区户口,并非上海户籍,按外地户籍政策执行。

b、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同,且在有效期,可购买一套住房。

c、在读博士、博士、博士后,要求已婚并提供学校证明(学历证明),无需提供满五年社保或满五年个税,可购买一套住房。

四、部队人员购买住房

a、原籍是上海户籍,按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。

b、原籍非上海户籍,按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

注:1、部队须出具证明,并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女,出生证编号。

2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。

上海市买房限贷政策你知道吗?

一、购买首套房贷款政策

居民购买首套房,申请商业贷款的,首付比例不得低于35%。

二、购买二套房贷款政策

以下两种情况属于购买二套房:①在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的;②在上海市已拥有1套住房。

上述两类购房者,购买普通自住房贷款首付比例不得低于50%,购买非普通自住房贷款首付比例不得低于70%。

三、上海市买房限贷首付、利率

1.首付比例:首套房首付比例不得低于35%;二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。

2.贷款利率:二套普通商品房贷款利率上浮10%。

3.贷款限额:二套普通商品房个人贷款限额下调10%。

4.公积金限制:对已有2词公积金贷款记录的职工家庭停止发放公积金贷款

以上是小编介绍的外地人在上海买房子条件是什么以及上海市买房的限贷政策。小编提醒各位,在自己户籍以外的地方购买房子,一定要提前了解当地相关的政策和购买房子的条件,这样不仅有利于我们的购买,也为后续事情的进展避免了很多的麻烦。多知道一些相关知识总是有益无害的,不是吗?

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