个人买房如何办贷款？需要提供的资料有哪些？

现在人们买房绝大多数是贷款买房，全款买房的人很少了。有些人买的是首套房，懵懵懂懂，购房的经验谈不上。生活中，常见到很多人以为买房只要准备个首付就够了。于是，把自己所有的积蓄全部都用在了交首付。这样是不对的。贷款买房时不要盲目听闻、跟风。个人买房如何办贷款，需要提供的资料有哪些？这些基础知识时必备的。

个人买房如何办贷款？

1、带上购房者的身份证，到楼盘看楼。

2、选定房子，复印身份证交售楼部，签订一式两份《商品房认购书》，双方各执一份。

3、购房者交纳定金，一般为3－5万不等，开发商开具定金收据。

4、签订的《商品房认购书》中，一般会约定一周内签订正式的《商品房购买合同》。

5、签订《商品房认购书》时，购房者可选择一次性付款或贷款方式支付房款。

6、若购房者提出贷款申请，售楼部会要求购房者提供身份证、户口本、未婚证、收入证明等原件，请律师进行审核，律师费由购房者支付，一般200元。

7、购房者支付20％以上的首期款，如果是第二套要40％或50％首期。正式签订一式四份《商品房购买合同》及贷款申请文件（数量较多，在此不一一列举）。

8、售楼部将购房者所有的申请资料送银行审核。

9、银行审核批准后，将贷款发放到开发商的帐户上，开发商通知购房者收楼（竣工验收后），并开具全部房款的发票给购房者。

10、开发商代办《房产证》，但贷款者必须还清银行贷款后方可取回原件。

需要提供的资料有哪些？

1．对于每个人来说都有自己的信用报告，而且我们如果之前有向一些金融的机构提供过工作证明，还有一些基本信息请确保和下次提交的一致！贷款就是看信用，我们一定要注意信息的一致性。

2．公积金和社保缴存时长就是好的工作时间证明，通过社保公积金就可以暴露你的工作年限，在填写你的工作时间时，需要根据这些证明资料来填写。

3．开收入证明要遵循实事求是的原则。首先要符合自己银行流水，其次一定要结合自己工作类型和当地经济情况，后要和公司大小、经济情况相符合。

以上是小编为您介绍的关于“个人买房如何办贷款？需要提供的资料有哪些？”的问题，再次提醒大家，在你准备贷款买房的时候一定要有把握，有计划，有头脑，别盲目跟风啊！毕竟在你感受家的温馨的同时，还背负着巨额房贷！如果处理不好，这是极有可能会让你的生活陷入拮据的。每一步都要谨慎细心。