如何在上海买房？上海买房有什么要注意的？

上海是非常有名的一线城市，经济十分发达，在这样的城市里工作可以获得更多的机会，所以许多人都想在上海买一套房子，让自己成为地地道道的上海人。不过在上海买房并不是一件容易的事情，需要满足许多的条件，你知道如何在上海买房吗跟上海买房有什么要注意的吗，只有了解这些才能没有疑问。下面来看介绍。

如何在上海买房？

1、上海户籍

有上海户籍，如果名下没房，是可以在上海买房的。那么针对那些马上要跨出高校大门的应届毕业生，可以走“先有本市户籍再买房”的路线，政府有出台针对应届生落户的政策，具体方法可参考“非上海生源应届普通高校毕业生落户流程”，详见底下备注网址。

2、非上海户籍

非上海市户籍必须同时满足三个条件：

①、以家庭为名义购房，所谓家庭名义就是购房者已婚；

②、家庭在沪名下无房；

③、能提供至合同签署日起两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保证明。

这样的条件限制下，很多毕业生如果家里有条件，可参考先结婚，工作交税满一年后再买房的路线。这个比上一个相对麻烦而且匆忙，必须先结婚，这样匆忙闪婚势必有所顾忌。

上海买房有什么要注意的？

1、感性消费上海楼市购房的主要群体还是80、90后，他们的特点就是容易感性消费，比起楼盘的质量和价格，他们或许更为关注的是楼盘设计理念亦或是个性体现，但这样的理念往往容易造成冲动消费，忽略掉产品的品质。房价毕竟是家庭中的一笔大的支出，所以，购房之前一定要做好充足的准备。

根据自身的实际情况确定买房的范围、能够接受的价格范围、房屋面积的大小等等。另外，还需要对所选楼盘的开发商信誉、工程施工进度、楼盘的平均价格、环境配套、社区服务和物业等等做全面的考量。避免感性消费，“知己知彼”才能买到适合自己又性价比高的楼盘。

2、只关注价格上海作为一线城市，房价自然是很高的。但是我们在上海买房时也不可过于片面的关注房价，俗话说“一分价钱一分货”，如果过度关注房价，那么楼盘的品质问题就会被忽略，最后会影响日后的舒适度。

在同一社区的话，自然是平均单价越低的房子性价比高，但是在不同的社区比较往往是平均单价越低的社区越不好。一般来说，那些单价比较低的社区在某些方面还是存在缺陷的，比如地理位置或者配套设施不健全等。因此，买房还是不要仅仅选择平均单价低的社区。

3、不去实地考察很多购房者对开发商的广告深信不疑，很大一部分人通过一些置业顾问的介绍来了解楼盘，但是你要知道，他们介绍的目的是为了销售房子，因此一定会存在一定的修饰、夸大。所以，买房一定要记得实地考察，这样不仅可以对周边的相关情况有所了解，还能对物业管理的服务态度等有更深的认识。

如何在上海买房？上海买房有什么要注意的？了解了这两个问题的答案之后，人们在上海购买房屋的时候就不容易出错。不过在这里提醒大家一下，上海的房价相当的贵，许多人都会觉得难以承担，因此想按揭买房的人，一定要认真的了解一下自己的经济实力，不然还款的压力会让人无法承担。