购房注意事项有哪些?买房前要做好哪些准备

2018/09/25 10:43:03 来源:房天下 浏览量(5210)

[摘要] 现在买房子似乎已经成为了人生中必经的一件事情,很多人在买房的时候都会比较疑惑,面对比较大额的资金交易,就会更加的担心交易的安全性,所以在买房之前就会更仔细的准备一下,了解更多的房产知识,今天小编就来讲讲购房的注意事项有哪些?

现在买房子似乎已经成为了人生中必经的一件事情,很多人在买房的时候都会比较疑惑,面对比较大额的资金交易,就会更加的担心交易的安全性,所以在买房之前就会更仔细的准备一下,了解更多的房产知识,今天小编就来讲讲购房的注意事项有哪些,买房前要做好哪些准备呢?

一、购房注意事项有哪些

1、期房销售过程中,房地产开发商由于资金滚动的需要,一般将价格定得很低。当商品住宅的销售量达到80%以后,就进入了房地产项目的清盘销售阶段,此时价格会低下来。而且清盘房基本是现房,房间本身的质量问题已经过竣工后一段时间的检验,问题基本暴露出来,购房者可以擦亮眼睛认真挑选。

2、个别房地产开发商房屋计量面积上会做一些手脚。一般情况下,房地产开发商应该向购房者明确其商品房分摊系数(商品房建筑面积和使用面积之间的比例),购房者可以据此计算所购住房的使用面积,全面了解所购商品房的“得房率”。

3、有些房地产商出于促销的考虑,往往弄出各种不同的价格,如“起价”、“均价”、“优惠价”等等,其中“起价”最不可信,它通常是整栋住宅楼中楼层、朝向、户型等最差的那套房。而“均价”实际上是房地产发展商计算售房面积的一种方法,个别开发商会用“均价”来吸引消费者。

二、购房前要做哪些准备

1、首先初定一个目标,为了实现这个目标,合理的分配一下收入。从每月固定收入里留出一部分资金出来,制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划,那么每个月必须得固定提出一笔资金,从而意味着可用资金必定减少,那么消费一定可以更加理性。

2、根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担。

3、二手房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。此外,还要考虑出行交通的问题,尽量选择离工作单位或商业区域较近的楼段,节省出行时间成本。

以上就是关于购房注意事项以及购房准备的介绍了,准备买房之前,做一些购房攻略是非常有必要的,在了解了购房的流程以及注意事项之后,才能尽可能的避免一些购房纠纷的产生,购房涉及到的资金比较大,大家担心交易安全也很有必要。

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