怎么样贷款买房？办理贷款需要多久时间

办理贷款手续的时候，大家都比较担心什么呢，大家是不是在办理贷款手续之后就会一直担心着什么时候贷款结果才能出来，担心自己在办理贷款手续的时候有很多地方做得不对，或者有什么问题是自己忽略掉了的，今天小编就来讲一下怎么样办理贷款买房，办理贷款买房需要多久时间呢？

一、怎么样贷款买房

1、申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。

2、贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

3、在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。

4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

5、买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。

6、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。

7、交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。

二、办理贷款多久能下来

1、如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。

3、如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。

以上就是关于怎样贷款买房以及贷款多久能办理下来的介绍了，虽然每个银行办理贷款都会稍微有一些差别，但是一般办理贷款的时间都不会相差太多，大家可以把小编讲解的这些内容作为参考，办理商业贷款的手续一般比公积金贷款手续的要简单一些，所以公积金贷款手续办理的时间要久一些的。