买期房注意事项有哪些?期房怎么样

2018/09/25 15:57:44 来源:房天下 浏览量(5601)

[摘要] 期房指的就是买房的时候房屋还未建成,需要等到一段时间之后再接房的一种房屋,现在大多数的房屋在销售的时候都是采用期房销售的方式,现房已经很少出现在房屋交易中了,不过有的朋友总觉得看不了房屋购买期房不太放心,那么买期房的注意事项有哪些呢?

期房指的就是买房的时候房屋还未建成,需要等到一段时间之后再接房的一种房屋,现在大多数的房屋在销售的时候都是采用期房销售的方式,现房已经很少出现在房屋交易中了,不过有的朋友总觉得看不了房屋购买期房不太放心,那么买期房的注意事项有哪些呢,期房怎么样呢?

一、买期房注意事项有哪些

1、开发商交房是期房购买者常遇到的问题之一。开发商不能按期交房大都因为资金不足,致使工程拖延。为了避免此类问题的发生,购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细,譬如其资金实力,其正在经营的项目在市场上的反映以及其大体的经营状况等。

2、交房时发现房屋面积和格局与原规划不符,购房者对此类问题的发生只能在合同中约定,以减少自己的损失。法律对此所作的具体规定主要为,在订立合同时,可以参照高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第14条规定的内容进行约定。

3、房屋的质量问题也是极易出现的,购房者如果做好前期的准备工作,损失也是可以避免的。在选择楼盘时,就应打听一下开发商以前做过哪些项目,项目的口碑如何等,做到防患于未然。

4、房地产开发商为了促销,不论是预售还是销售都需要利用各种媒体做大量的广告宣传,其中不乏一些虚假广告,而购房者往往会被这种令人眼花缭乱的广告所迷惑,从而签订房屋买卖合同,交付房款或定金,等见到真正的楼房会大失所望。

二、期房怎么样

1、很多开发商为了尽快募集资金进行今后的开发建设,就会降低价格,还会推出很多的优惠活动。就会有很多的人去购买他们的房子,所以他们很乐意以期房的形式进行出售。一般来说,买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

2、如果购买现房的话,那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本是已经被别人买了的,可以供购房者选择的非常少。如果购买期房,则购房者可以在买主很少的时候就介入,占据购买先机,优先选择综合品质较好的房子。

3、由于期房是还未建造完成的房子,而且是先付款后交房,因此购房者只能依赖于合同过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行。而且还会受到开发商自身的影响以及许多客观因素的制约。

以上就是关于买期房注意事项以及期房怎么样的介绍了,大家应该都明白一个道理,万事没有,购买期房有好处也有坏处,所以想要购买期房的朋友还是的搞清楚购买期房的利弊,权衡一下再做选择,不过购买期房的价格确实比现房要优惠很多,这点原因是大家都比较喜欢的。

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