住房公积金怎么用来买房？住房公积金贷款买房条件是什么？

想要申请住房公积金贷款，购房者需要满足所在地区公积金管理中心的限制条件。购房者想用住房公积金买房，也是需要通过银行的审核的。住房公积金贷款确实比商业贷款利率更低，每个月所要偿还的利息也是相对较少一些。那么，住房公积金怎么用来买房？住房公积金贷款买房条件是什么？

住房公积金怎么用来买房

1、初审：那由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：由申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、办理担保手续：

由申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

4、要签订借款合同。

5、需住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

6、其借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

7、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

8、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

住房公积金贷款买房条件是什么

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；

3、具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；

4、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；

5、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力；

6、贷款人规定的其他条件。

以上就是关于住房公积金怎么用来买房和住房公积金贷款买房条件是什么知识的介绍，由此可见，公积金的办理流程还是比较复杂的，需要贷款人通过审核，也要进行相应的评估，只有审核通过了才可以公积金贷款。住房公积金贷款买房也是需要满足一定的条件才可以申请贷款，每个地区每个银行的条件也有所差别，大家在办理公积金贷款的之前，也要到当地公积金管理中心咨询清楚。