上海购房需要满足哪些条件?上海购房需要准备哪些材料?

2018/09/26 14:35:42 来源:房天下 浏览量(6311)

[摘要] 众所 ,想要在北上广等一线城市买房,需要满足相应的条件才可以购房。外地人想要在上海买房子,更是不容易。在上海购房,非本市户籍,有限购政策,只能买一套房子,而且要连续缴纳保险在一年以上才可以购房。那么,上海购房需要满足哪些条件?

众所 ,想要在北上广等一线城市买房,需要满足相应的条件才可以购房。外地人想要在上海买房子,更是不容易。在上海购房,非本市户籍,有限购政策,只能买一套房子,而且要连续缴纳保险在一年以上才可以购房。那么,上海购房需要满足哪些条件?上海购房需要准备哪些材料?

上海购房需要满足哪些条件

1、为已婚人士,因为从上海限购政策执行的实操层面来看,已经禁止外地单身人士在沪买房。

2、非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房。非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”,补缴的不予认可。

3、满足这样的条件才能在上海买房

上海购房需要准备哪些材料

上海买房所需要的材料根据不同的情况有所不同,但总结起来主要需要的材料有:房地产转移登记申请表,房屋所有权证书,房屋买卖合同业主购房者双方的身份证原件及复印件。除此之外,需要准备的材料还可能有:

1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受托人需出具身份证;

3、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

4、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

5、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。

以上就是关于上海购房需要满足哪些条件和上海购房需要准备哪些材料的知识介绍了。由此可见,想要在上海买房子,除了有足够的资金以外,还需要满足在上海买房的一些相关条件才可以购房。外地人想要在上海买房子更不容易,想要买房,所需要提供的资料购房者也要做到心中有数。

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