住房公积金交多久可以贷款买房？公积金贷款买房需要注意什么问题

使用公积金买房，是每个购房者普遍认为最为划算的方式。贷款买房可以缓解自己的资金压力，在银行的帮助下提前住上自己心仪的房子，而如果能够享受公积金贷款的话，利息比商业贷款要低一些，最后算下来，可以省去不少的费用。对于人们而言，了解住房公积金交多久可以贷款买房是很有必要的，同时还有更高知道贷款买房需要注意什么问题！

住房公积金交多久可以贷款买房？

根据《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》规定，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的额度（具体咨询当地相关部门），比如成都个人单笔住房公积金贷款额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度是80万，如果评级评到3别的话可以到80万＊（1＋30％）＝104万，2A评级可以贷92万

贷款买房需要注意什么问题？

1、不良记录者无法贷款若申请贷款人因某些原因，不管是有心还是无意，只要上了银行业征信的黑名单，那么不管采用哪种方式，都不能从银行成功的贷款；

2、没有房权证的房屋不能贷款即使有很多房地产资产，但若是没有办理房权证的的话，不能到评估公司申请评估、房管部门不给办理抵押登记，因而无证房屋不能评估贷款；

3、未缴纳土地出让金此类土地上建设的房屋，因没有缴纳土地出让金，和集体土地上的房屋一样，房管部门不给办理抵押登记，因而不能贷款；

4、房龄很老的房屋房龄很老的房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款；

5、拆迁内的房屋此类房屋当地房管部门已经冻结房产档案，不能申请价值评估，房产部门也不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款。

总之，住房公积金制度是我们国家为了支持人们买房而制定的一个很不错的制度，具备条件的人都会公积金买房。因此，使用公积金买房也有很多的限制条件。我们介绍的关于住房公积金交多久可以贷款买房大家了解了吧，同时买房的朋友们也要知道贷款买房需要注意什么问题的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！