住房公积金贷款买房流程是什么?买房首付能用公积金吗?

2018/09/26 15:55:04 来源:房天下 浏览量(7056)

[摘要] 提到公积金,很多人相信对这个词语都不再陌生了,尤其是已经工作了的朋友,在工作的时候单位已经为大家缴纳了五险一金,这里的一金就是公积金。但是,住房公积金主要的作用还是在买房的时候体现,那么,住房公积金贷款买房流程是什么?买房首付能用公积金吗?

提到公积金,很多人相信对这个词语都不再陌生了,尤其是已经工作了的朋友,在工作的时候单位已经为大家缴纳了五险一金,这里的一金就是公积金。但是,住房公积金主要的作用还是在买房的时候体现,那么,住房公积金贷款买房流程是什么?买房首付能用公积金吗?

住房公积金贷款买房流程是什么?

1、借款人需要向市住房公积金管理中心提出相关的书面申请,还应该要填写好住房公积金贷款申请表并且要如实提供有关的资料;

2、负责借款人资格、担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意以后,借款人可以和中心签订相关合同或者是协议,同时还要按照中国人民银行规定办理保险;

3、市住房公积金管理中心还应该要给银行签发准予贷款通知书,相关的银行接到贷款通知书以后,就可以办理贷款划付手续;

4、借款人还要根据自己公积金的缴纳的情况,随后要到银行进行测算,这样就可以得知贷款的金额还有每月的还款数额。同时还可以根据公积金管理的有关规定,每年都要提取一次;

5、在还款方式上,相关的人员还可以选择“余额冲贷法”的方式,也就是提取的公积金首先要归还当月住房公积金贷款还有商业贷款上的本息。

买房首付能用公积金吗?

1、很多人都认为公积金是职工购房福利政策,理所当然的可以用来支付购房首付。其实不然,因为公积金是先使用后才可以提取的,即购房人只有在购房后提供相关购房证明才可以办理提取手续。

2、使用住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。

3、在一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例现房按揭商品住房30%,二手房为40%。

上述文章即是有关住房公积金贷款买房流程是什么以及买房首付能用公积金吗的详细介绍了,希望能够帮到有需要的购房者们。其实,住房公积金虽然在一定程度上能够带给大家买房的种种优惠,但是在办理的流程上还是比较麻烦的,所以大家一定要按照规定办理才行。

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