刚买的二手房可以卖吗？哪些二手房风险大

现在购买新房其实还是挺有保障的，一般新房都是属于商品房，办理房产证或者是其他的手续都比较正规，不会出现什么问题，但是二手房就存在很多的交易风险，其中就包括了一些政策限制，还有一些二手房的产权本身就有问题的，那么刚买的二手房可以卖吗，哪些二手房风险大呢？

一、刚买的二手房可以卖吗

大家应该都有听说过房屋出售要满两年之后在转让，所以在出售二手房的时候如何已经满足这个条件了就可以正常出售了，另外还需注意以下几点：

1、2018年大部分城市房价趋于稳定，不再像前两年的飞跃式上涨了，但是谁也不知道房价什么时候会变化，如果房价上涨，卖家认为卖低了，要不卖家要求买家加钱购买或者直接违约，支付违约金继续高价卖出，所以这两种情况对我们都不合算。

2、一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的保值价。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。

3、如果你的房东有什么债务纠纷的话，如果你已经交了钱，但是没有过户，这样会房财两空的，我身边就有这样的事发生，还是早过户，毕竟夜长梦多，什么时候房子到我们名下了，才是我们自己的房子。

二、二手房有哪些风险

1、房屋产权的形式有很多种，有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖，买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。

2、有些中介公司可能存在提供违规中介服务的情况，如在二手房贷款时，为购房者提供零首付的服务，即购房者所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。购房者以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，全部的责任购房者可能都要承担。

3、有些二手房可以办理房产证，但是有些二手房在短期内无法办理房产证，这是由于户主或者其他原因，在短期内无法完成买卖双方的产权转移手续，购房者如果想要买该套房子，就应该了解清楚房屋的房产证到底是因为房主不愿意缴纳税费，而未办理。

以上就是关于刚买的二手房是否可以出售以及二手房风险问题的介绍了，在进行二手房买卖的时候，还有很多需要大家注意的地方，毕竟进行二手房的买卖交易是比较麻烦的，大家想要成功顺利的办理二手房过户手续，就需要提前对这些注意事项了解清楚。