如何选房买房？选房需要注意什么

虽然现在出台了各种各样的限购限贷政策，让很多炒房的人都买不到房子，但是对于现在的房产市场来看，生意仍然非常火爆，很多楼盘都开始摇号买房。为了能买到房子，很多人在自己原来的要求上降了标准，但是却还是选不到好房子，那么小编告诉大家，如何选房买房？选房需要注意什么？

如何选房买房

1、提前做好选房方案

在开盘当天选房的人比较多，所以现场肯定会比较混乱，购房者可以提前做好几种选房方案，切记不可只认准一套房源。买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的紧张，那么多准备方案能够帮助您应付突发状况。

2、了解房屋价格差别因素

大家都知道就算是一栋楼一层楼的房屋价格可能都会不同，有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是您选房时一个重要依据。

3、确定心理价位

房屋的价格在开盘的时候才会公布，这时候一定要确定心理价位，如果开盘当天的价格超过心理承受底线坚决放弃。另外，你完全不必看优惠前的总价，这个数据没有任何意义。

4、了解开盘流程

有的朋友在不了解开盘当天具体的流程安排就迷迷糊糊的去了，开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有五。经过几个的折磨，各位已经心力憔悴的差不多了，接着售楼小姐在选房的五内给你后一击，让你无法自持，败下阵来，被逼下定。

选房需要注意什么

1、时刻关注销控表

选房场地中会有2－3个销控表。等候区的销控表更新速度虽然略微延迟，但对于场外等候的购房者来说是获得选房情况的渠道。所以，大家在等待时要给自己充足的时间和心理准备，一旦确定心仪房源被选走，启动备案。

2、制定备选方案

从等候到选好房，整个过程时间很短，但是真正的选房时间，作出抉择的时间只有几十秒，留给购房者思考的时间很短。购房者一定要提前做好准备，多制定几套备选方案。

以上就是如何选房买房？选房需要注意什么的全部内容，如果是购买新房，那么购房者如果想要等到开盘选房的话，几乎是不可能的，新房选房大多都是在开盘之前，有些购房者为了买到房屋，甚至是选不到自己满意的房屋。因此购房者在开盘前就应该先准备充足，确定想买房，才有去开盘现场的必要。