买房需要什么？买房要注意什么？

很多的购房者在买房子时候因为初次买房子，不太了解买房的方法。其实在买房子时候我们要注意的流程和细节问题太多了，要准备好相关的资料，如果是外地户口的话需要的证件也不同。那么买房需要什么?买房要注意什么?下面我们来了解下买房的注意事项吧。

买房需要什么?

1、带上身份证、户口本、手章、钱，要是你贷款的话,要先评估你要买的房子。然后去房管局打协议、去银行面签,贷款审批合格,银行通知过户(需要身份证、户口本、手章、钱,收入证明,单身证明(或结婚证)等)。

2、已婚和未婚买房需要的证件已婚的:夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。

3、未婚的:身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。基本就是这些,其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。

4、银行贷款买房需要什么证件户口本,有些地方对户口有限制,本地户口才能买;身份证,检查你之前是否曾经有房。

5、如果是二套房以上,首付增加,贷款利率增加;稳定收入证明,证明你的还款能力;婚姻证明,已婚的交结婚证复印件,未婚得交未婚证明;

6、外地户口买房需要什么证件必须是在本地没有物业;提供一年的个人纳税证明或一年的社保;提供按揭所需资料:公司开具的收入证明;半年的银行流水帐;婚姻状况证明;身份证;5、户口本;户籍所在地的无房产证明。

买房要注意什么?

1、在你买房之前做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录!!会增加你的审核通过率!!银行流水账是需要你贷款月供的两倍!!有的银行超过5000要流水账。有的是不管多少都要。有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。

2、尽量贷整数!比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万!!因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。如果以侥幸的心里。想着会通过!遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。

3、如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的!如果要买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职!

4、因为如果是你自己挑的银行。如果贷款没有下发。这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行贷款没下发，还可以逼着开发商帮你想办法!!如果贷款没下发，就算追究责任，如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的!

对于任何一个家庭来讲，买房子都是大事情，在买房子时候我们要做好前期的准备工作，办理贷款的话尽量要选择整数的贷款。以上就是关于“买房需要什么?买房要注意什么”的相关介绍，在办理贷款买房子时候要做好家庭未来的经济规划，根据自己的家庭经济能力来买房子。