公积金贷款买房首付多少？住房公积金怎样贷款？

2018/09/27 16:47:59 来源：房天下浏览量（5273）

[摘要] 公积金究竟该怎么用是很多人都在考虑的问题，但是，一旦你需要买房的话，公积金的用处就立即体现出来了。因为在大家买房子的时候，如果使用了公积金贷款的话，利率是非常低的，相对于商业贷款可以省钱。那么，公积金贷款买房首付多少？住房公积金怎样贷款？

公积金究竟该怎么用是很多人都在考虑的问题，但是，一旦你需要买房的话，公积金的用处就立即体现出来了。因为在大家买房子的时候，如果使用了公积金贷款的话，利率是非常低的，相对于商业贷款可以省钱。那么，公积金贷款买房首付多少？住房公积金怎样贷款？

1、使用住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。

2、在一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30％，二手房为40％。

3、住房公积金贷款买房首付说明：公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理提取其公积金内的存储余额。

住房公积金怎样贷款？

1、借款人需要向市住房公积金管理中心提出相关的书面申请，还应该要填写好住房公积金贷款申请表并且要如实提供有关的资料；

2、负责借款人资格、担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意以后，借款人可以和中心签订相关合同或者是协议，同时还要按照中国人民银行规定办理保险；

3、市住房公积金管理中心还应该要给银行签发准予贷款通知书，相关的银行接到贷款通知书以后，就可以办理贷款划付手续；

4、借款人还要根据自己公积金的缴纳的情况，随后要到银行进行测算，这样就可以得知贷款的金额还有每月的还款数额。同时还可以根据公积金管理的有关规定，每年都要提取一次；

5、在还款方式上，相关的人员还可以选择“余额冲贷法”的方式，也就是提取的公积金首先要归还当月住房公积金贷款还有商业贷款上的本息。

关于公积金贷款买房首付多少以及住房公积金怎样贷款的相关知识小编就和大家分享到这里了，希望能够对大家有一定的帮助。住房公积金贷款虽然说能够帮大家节省很多的利息，但是住房公积金贷款的流程还是比较繁琐的，同时审批的也比较严格，所以大家还是要注意。

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