公积金房贷怎么办?公积金贷款要注意什么?

2018/09/27 09:39:47 来源:房天下 浏览量(5155)

[摘要] 办理房贷的话可以选择的方式较多,常见的有公积金贷款等,这种贷款方式是很多购房者会选择的贷款方式。公积金贷款要注意贷款的办理流程,注意具体的办理方法和细节的问题,那么公积金房贷怎么办?公积金贷款要注意什么?下面我们来了解下公积金贷款办理方法。

办理房贷的话可以选择的方式较多,常见的有公积金贷款等,这种贷款方式是很多购房者会选择的贷款方式公积金贷款要注意贷款的办理流程,注意具体的办理方法和细节的问题,那么公积金房贷怎么办?公积金贷款要注意什么?下面我们来了解下公积金贷款办理方法。

公积金房贷怎么办?

1、到银行提出书面申请。

2、对资料齐全的借款申请,银行受理审核,报公积金中心。

3、公积金中心审批贷款并将结果反馈银行。

4、银行根据审批的结果通知申请人办理贷款手续。由申请人夫妻双方与银行签订借款合同及其它的合同协议。

5、公积金中心复核借款合同等手续,受托银行按时足额发放贷款。

公积金贷款要注意什么?

1、公积金一般不能贷二套房

很多地方的公积金政策都规定了,只有购买套房才能使用公积金,如果在套房还没还款完毕的时候,是不能用公积金贷款的,大家一定要注意。

2、夫妻的贷款额度会有限制。

这个规定是考虑家庭因素,如果一个人贷款额度是40万的话,两个人一般不会是80万,而是要规定比80万更低的限额,这是根据两个人组成家庭后的还款能力确定的。

3、公积金账户里尽量不动用。

很多人喜欢用公积金提出来去还商业贷款,这样的做法不是不可以,但是,其实,如果使用更低利率的公积金贷款,就会更加有利于缓解我们的还款压力。

4、尽量不要提前还款

公积金的贷款利率是非常低的,所以,我们尽量不要采取提前还款的方式,手里面的闲钱可以用来投资理财,受益应该比公积金贷款要好很多。

5、要保管好借款合同等证明。

我们一定要注意保护相关的贷款手续,千万不要遗失借款合同等材料,因为这是我们用房屋抵押而申请房屋按揭贷款的有效证明,如果遗失,将会无法证明房产归属。

6、不能随意改变还款计划。

如果我们当初选择的是等额本金的还款方式,中途就不可以再更改为等额本息,因为,合同一旦签订,就会发生法律效力,不能随意更改。

公积金贷款的办理要注意按照约定来进行还款,尽量不要提前还款,要保管好自己的借款合同,根据自己的经济能力来进行还款计划的安排,这样的话也能保证贷款的顺利进行。公积金贷款在办理时候要注意一下流程,注意下办理细节可以咨询一下当地的相关部门。

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