样板房真的能买吗？看样板间注意什么？

大家在售楼处咨询房产问题的时候，大多数的售楼员都会带购房者去参观楼盘的样板房，很多人一看到样板房就被样板房的装修设计给吸引了，与此同时样板房是已经装修好的房屋，这样一来还能节省购房者装修的精力和成本，那么样板房真的能买吗，买样板房应该要注意什么问题呢？

一、样板房真的能买吗

1、样板房的优点

购买样板房的话就免去了装修的麻烦，这样一来省心省力。而且开发商为了提升销售业绩，在做样板间的时候，不管是户型使用率还是装修素材的选择，往往都是花了很大的心思。并且大多楼盘在尾盘的阶段才会考虑出售样板间，这样的话谈判空间较大，优惠力度也一般较大。

样板房作为楼盘展示中的重要组成部分，开发商首先会对样板间的户型及位置进行选择，一般都是选择户型和位置较好的房子。为了保证吸引力度，开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用品牌，这样一来质量是比较靠谱的。

2、样板房的缺点

没住人的样板房之所以显得宽敞，还其中一个很大的原因就是：一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路。而空调之类的家电都是摆设，用不着穿墙破洞，但在装修时，你就会发现那些管子往往会纵横在你的眼前。所以，遮掩的话空间可能会变小。

开发商只在意样板房的展示功能往往会忽略了其使用功能，因此使用起来未必方便。比如说不装户内门甚至不装卫浴门；不少楼盘样板间的衣柜厚度只有三十几厘米，但正常衣柜厚度一般不能少于四十五厘米。此外，还有床以及其它家具的尺寸，都会与正常的尺寸有所不同。

通过将家具的尺寸缩小、在室内安装镜子或是拆掉原先的墙壁、将厨房做成“开放式”的，或者直接将原先的墙面做成镂空隔断式等，人为营造出较大的室内空间效果。样板间展示周期一般可能长达一到两年，因此装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。

二、买样板房的注意事项

样板房与一般的毛坯房有所不同，因为它在出售的时候是带有装修的，所以其质量保障应该包含房屋保障和装修保障两个方面。开发商应该把样板间纳入精装修房的售后服务管理体系。口说无凭，为了维权需要，小编在这里提醒大家：在选购样板间或者依据样板间购买毛坯房的时候，一定要开发商在买卖合同上注明所有款项。

买样板房，首先要考虑就是这个房子是否适合自己，除了买房的一般注意事项外，还需要重点考虑装修是否符合自己的喜好以及自己预期的入住房屋的时间，如果是买来用于结婚的，要考虑样板间的交房时间，也许要等到这个户型都卖完了，样板间才能交房。

以上就是关于样板间是否能够买以及买样板房注意事项的介绍了，想必您已经对样板间的优缺点有所了解了，最后小编希望大家综合自身的需求进行选择！