按揭购房流程是什么？按揭购房需要准备哪些材料？

现在大部分年轻人买房，都是按揭贷款购房的。按揭贷款买房的话，需要准备的相关贷款材料还是比较多的。当然了，在按揭买房的时候，每个月的还款金额是多少还是要根据个人的贷款年数和贷款金额而定的。贷款买房要按期还款。那么，按揭购房流程是什么？按揭购房需要准备哪些材料？

按揭购房流程是什么

1、签订《意向登记协议书》并交付订金

在销售现场，开发商将依法向您明示或出示以下证书和文件：《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《业主临时公约》、《前期物业管理服务合同》。

2、签订《预订书》并交付定金

选中房屋和审查完必要的文书之后，需要携带以下资料前往销售中心办理《预定书》签订并付定金(或将意向登记金转为定金)：身份证原件，意向登记协议书，《预定书》

3、交付首期房款

签订预定书后的10个自然日内，您需要携带以下资料前往销售中心办理签约及首期款交付等手续：身份证原件、《预定书》原件、定金收据原件。

备注：付款方式可采用银行转帐、刷卡等方式。

4、签署《房地产买卖合同》

请您按所签署的《预定书》规定的时间，签署买卖合同时须提供以下资料： 身份证原件、交款收据原件、《预定书》原件。

5、办理银行按揭

签署《房地产买卖合同》的当日，您需要准备资料向银行申请按揭。

6、开始还款并领取银行《还款计划》

办理银行按揭并签署《贷款合同》后，您需按银行规定时间开始还款，并在接到银行电话通知后凭身份证原件到按揭银行领取《还款计划》和回单。

按揭购房需要准备哪些材料

1、买房贷款需要借款人的个人住房借款申请书；

2、买房贷款需要借款人身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

3、买房贷款需要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明，或其他偿债能力证明资料；

4、买房贷款需要合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；

5、买房贷款需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

6、买房贷款需要保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

7、买房贷款需要借款人银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；

8、买房贷款需要借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；

9、买房贷款需要房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；

10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；

以上就是关于按揭购房流程是什么和按揭购房需要准备哪些材料的相关知识介绍，通过上述内容的介绍，大家对于按揭贷款买房有了深入的认识。在按揭贷款买房之前，银行是要对购房者进行评估的，在评估的过程中，就需要购房者向银行提供相应的贷款资料，作为银行对购房者评估的凭证。