买二手房划算吗？买二手房需要注意什么？

买二手房是不是划算，还要根据个人的情况而定。如果资金不是很充裕的情况下，在新房价格太贵的时候，可以选择二手房。毕竟二手房的价格相对来说，更合适一些。但是，在买二手房的时候，需要注意的事情还是比较多的。特别是对二手房的考察，要更仔细一些。那么，买二手房划算吗？买二手房需要注意什么？

买二手房划算吗

1、同等条件下，二手房价格便宜且可谈价

一般而言，就同地段的新房和二手房而言，新建商品房的均价比二手房要高。而且，新房价格都是固定的，一般没啥议价空间。二手房都是可以谈价的。

2、二手房可选空间大

买二手房可以选择自己想要的区域、小区、地段、户型、楼层等，且所见即所得，什么都是看得见摸的着的真实存在。新房区域相对集中，覆盖范围有限，一线城市集中在市区外。 

3、二手房配套齐全，潜力大

一般而言，二手房地段都比较好，小区生活配套成熟、交通发达。新房却一般不在市中心，上班族为此要支付时间成本。

4、二手房房屋污染小

新房的问题之一就是污染超标，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。

买二手房需要注意什么

1、在选择二手房时要量力而行，根据自己的经济状况进行选择，只选合适的，不选贵的，总的原则是你的积蓄付过首期款后，还小有余款。

2、知己知彼有的物业管理不到位，服务差，安全状况不好；有的开发商建设楼盘时使用的建材质量较差，这些情况是在选择二手房时要重点考虑的。

3、天时地利所购买的二手房能不能保值或者增值，在很大程度上取决于二手房的地理位置，要尽可能多的了解物业所在地的市政规划，以及将来的发展状况等详细情况。

以上就是买二手房划算吗和买二手房需要注意什么的介绍，买二手房，一般都相当于是现房了，风险相对较少一些。买二手房的时候，房子的质量和房屋产权都是看得见的。但是，买二手房房屋可能存在一些潜在的问题，在验房的时候一定要更加仔细才可以。当然了，无论是买新房也好，买二手房也好，选择出最适合自己的房子才是最重要的。