北京买房政策有哪些?外地人在北京买房有哪些优惠?

2018/09/29 14:03:57 来源:房天下 浏览量(7250)

[摘要] 在北京等一线城市买房子,限制条件还是比较多的。外地人只有符合相关规定,才有资格在北京买房子。当然了,在北京一旦取得了买房的资格,是可以享受一些购房优惠的。特别是在缴纳房产税的时候,可以节省一部分钱。那么,北京买房政策有哪些?

在北京等一线城市买房子,限制条件还是比较多的。外地人只有符合相关规定,才有资格在北京买房子。当然了,在北京一旦取得了买房的资格,是可以享受一些购房优惠的。特别是在缴纳房产税的时候,还可以享受一定的政策补贴。那么,北京买房政策有哪些?外地人在北京买房有哪些优惠?

北京买房政策有哪些

1、首套住房,原政策对超过144平方米的税率是3%,新政策不再划分144平方米界限,统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房,原政策规定90平方米及以下的税率是3%,新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%,新政策是2%。

2、二套房首付已经可以申请到4成,利率上浮10%,“如果还清首套房的贷款,第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”

3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

外地人在北京买房有哪些优惠

在北京工作的外地人,能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房。不过要缴纳房产税,符合下面几种条件的,房产税可优惠:

1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税

2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税

3、持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。

以上就是关于北京买房政策有哪些和外地人在北京买房有哪些优惠的相关内容介绍,通过上述内容的介绍可知,外地人想要在北京买房子,限制条件还是比较多的。除了具备足够的资金以外,还要缴纳社保达到13个月以上才可以购房。这也是很多人想要在北京买房落户受到的比较严重的限制条件。

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