扒一扒开发商的样板房:样板房真的能买吗?

2018/09/30 11:51:17 来源:房天下 浏览量(7435)

[摘要] 选购房产的时候,一般售楼员都会带购房者去参观样板房,很多人一看到样板房就被样板房的装修设计给吸引了,同时样板房是已经装修好的房屋,还能节省购房者装修的精力和成本,那么样板房真的能买吗?今天小编就为大家介绍一下关于样板房的相关信息。

选购房产的时候,一般售楼员都会带购房者去参观样板房,很多人一看到样板房就被样板房的装修设计给吸引了,同时样板房是已经装修好的房屋,还能节省购房者装修的精力和成本,那么样板房真的能买吗?今天小编就为大家介绍一下关于样板房的相关信息。

一、买样板房的优点

1、不需再进行装修,省心省力

样板房一般都是由开发商聘请专业设计师精心打造而成,开发商和设计师一般都会尽心设计、科学利用空间、挖空心思做软装,限度的发挥户型的优势,规避其缺点,装修材料和装饰物件也大多选用,质量有保障。

选择购买样板房,不但为购房者省去了金额不菲的设计费用和装修费用,还免去了漫长且劳心劳力的装修过程。

2、性价比较高

首先,大多数楼盘选择作为样板房的房间都具有较好的位置和户型;其次,样板房作为尾盘进行清货处理,优惠力度和谈判空间一般也会较大。

最后,样板房一般从装修完毕到出售都需经过一两年的时间,经过长期使用、通风,装修材料中的有害物质已经差不多散发完毕,无需购房者再进行长期的通风晾晒,省去了大量的时间成本。由此看来,样板房的性价比较高。

二、买样板房的弊端

1、追求展示效果而忽略使用效果

前面已经说到,样板房存在的根本目的是“展示”而非“居住”,不少设计师为了追求空间的展示效果,往往忽略样板房的“居住”功能。例如,为了给紧凑户型营造出开阔的室内空间效果,把原有的隔墙打掉、故意定制缩小版的家具、不设置任何有碍空间的物品。

这样做的后果就是,当购房者将自己买的家具家电塞进房间之后,就发现自己心仪的房子突然小了一圈,由“卖家秀”变成了“买家秀”,样板房也不再那么美丽动人、舒适温馨了。

2、后期整改难度大

装修过房子的人都知道,装修过程中最重要的环节其实在于房屋的水电管道铺设等隐蔽工程。若水电等隐蔽过程施工质量不过关,后期出现漏水漏电再进行整改,一是存在很大的安全隐患,二是整改难度大、成本高,甚至可能需要将整套房屋的所有装修都推倒重来,损耗过大。

而有些开发商为了抢工期,不预设水电、煤气、暖气等管道线路,只设置少量的插座插头,一些家电设施都仅是作为摆设陈列于样板房内。这都会对购房者的使用及后期整改造成极大的不便。

3、展示周期长,装修损耗大

样板房从装修完毕到出售一般需经历一两年的时间,作为“展厅”存在的这段时间里,样板房需要接待无数的购房者前来参观,无论是地板、墙壁,还是定制衣柜橱柜等家具家电,都可能存在较大损耗,因此样板房的使用寿命可能大打折扣。

三、样板房真的能买吗?

1、是否急于入住

通常情况下,购房者群体购买样板房的理由是因为着急入住而且没有时间去装修,如果只是卖了转手获利或者买了暂时不住,还是不要买样板房的了。

2装修风格是否喜欢

在购买样板房前要理清自己是否喜欢这样的装修风格,如果不喜欢开发商装修的风格,购买之后还要敲掉重新装修,大大浪费了时间金钱,还不如买个毛坯自己装修

3、装修质量是否合格

这是要不要买样板房重要的一点,由于施工质量可能存在隐患,购房者要多次实地查看,如果确实存在问题,建议还是不要买了,避免将来后悔。

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