北京房子限购政策2018 在北京买房要注意什么

北京作为我们的首都，在国内甚至是世界上都是一个非常知名的城市，北京作为孤独，从很早之前开始，北京的人口就已经有很多了，现在想要在北京买房子定居的人越来越多了，但是房子的资源又有限，所以很多跟北京一样的城市都有购房限制的政策，那么北京房子限购政策2018有哪些呢，在北京买房子要注意什么呢？

一、北京房子限购政策2018

1、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。

3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

二、北京买房子要注意什么

1、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

2、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为 零），缴纳年份不能中断，补缴无效。

3、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

以上就是关于北京房子限购政策2018以及在北京买房子注意事项的介绍了，现在靠近北京中心地带的房子的房价已经上涨到了非常高的一个阶段，北京的房子已经开始向郊区延伸开了，但是想要购买北京郊区的房子，同样也需要满足北京的购房条件和限购政策。