贷款买房 收入证明重要吗？看完就有答案了

大家在办理房屋贷款手续的时候，都需要提供一些贷款资料给贷款银行进行审核，其中就包括了收入证明，很多人在准备收入证明的时候，往往都不知道该如何填写，生怕自己填写的内容会影响贷款的办理，那么贷款买房收入证明重要吗？究竟该如何开具收入证明呢？下边小编就给大家讲解一下！

一、贷款买房收入证明重要吗？

1、什么是收入证明？

购房者在办理房屋贷款的时候，收入证明是非常重要的，因为收入证明是我国公民在日常生产经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般情况下，在办理签证、银行贷款，信用卡等都会被要求由当事人所在单位出具的对经济收入的证明。它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，是直接反映办理人的还款能力。

2、银行如何审批收入证明

收入证明会直接影响贷款银行是否批款，如果申请人已婚的话，一个人的收入证明低于其月供，那么就可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，只要符合条件的话，银行也是可以审批的，另外还有家庭的一些其他资产的证明，例如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行一般是会作参考的。

一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性以及未来行业发展对收入水平的影响。

二、收入证明如何开具？

由于每家银行对于贷款所需的收入证明的要求都不同，有的是银行有统一的格式，有的是没有要求的，因此需要提前问一下贷款银行，如果有统一的格式就让银行给一份。收入证明由工作单位开，具体是按照以下标准：

1、可支配收入按照该申请家庭成员实际获得的收入，或者按照有关的规定进行认定。

2、财产情况主要核对财产的现值。其中股票和基金分别按照市值和净值认定；车辆（含牌照）以及商铺等非居住类房屋的价值按照有关部门委托的专业机构的评估结果确定。

3、如果经过核对发现，申请家庭成员在申请期起始日前一年内曾经出售、赠与、支取使用的财产价值超过3万元，但无法提供有关说明和有效凭证的，这也是要计入财产价值。

4、申请家庭的可支配收入和财产价值核对后，按照申请家庭成员数，计算人均年可支配收入和人均财产。

以上就是关于贷款买房收入证明是否重要以及收入证明如何开具的介绍了，想必您已经有深入的了解了，希望小编的介绍能帮助您解决令您头疼的问题！