全贷款买房是什么意思？全款买房贷款买房哪个

许多人买房提倡全额买房，认为全额买房会节省许多利息，有人认为贷款买房合适，可以减轻不少压力，有剩于的的钱还可以做一些投资，再有些人干脆就是没有那么多钱全款买房，先付首付慢慢还。咱们首先要先知道全款买房是什么意思呢，再一起来讨论全款买房贷款买房哪个好！

全贷款买房是什么意思？

所谓的全贷款买房从字面解释就是，购房者无需首付，全部房款都采用贷款方式支付。但这种情况是不可以的，根据国家目前的政策，套住房一般首付都在30％。一些开发商为可能会打出零首付买房的广告是国家明令禁止的，其实质也只是首付分期而已，并不是真正的全额贷款。

全款买房贷款买房哪个好

1、全款买房的优势

全款买房的优势是从买房总钱数来看，是可以免除各种手续费和银行利息。全款买房可以和开发商讲价，进一步节省购房款。全款买房的流程也简单，只需要与开发商签订购房合同就可以，不需要再去银行。付全款购买房子再出售比较方便，转手套现快，退出容易。

2、全款买房的劣势

全款买房的劣势是对于那些经济基础较为薄弱购房者来说，负担大。如果购买是期房话，选择全款买房会加大购房风险。在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全问题，对购房者来说，充满了未知变数。

3、贷款买房的优势

贷款买房的优势是不必马上花费很多钱，就可以买到自己房子。从理财角度来说，贷款购房者可以把资金分开理财，资金使用更灵活。按揭贷款是向银行借钱买房银行也会对其进行审查。提高了购房保险性。

4、贷款买房的劣势

贷款买房的劣势是购房人要负担沉重债务，支付一笔不小利息。贷款买房另一大麻烦是手续繁琐。等贷时间长则半年，贷款将整个购房时间拖长了不少。贷款买房房子再出售困难，不利于购房者转手出售。

以上就是关于全款买房是什么意思及全款买房和贷款买房哪个好这两个方面介绍，全款买房适合金钱充足的人，同时不需要支付银行利息，整个处理过程中相对简单，贷款买房虽然贷款程序有些繁琐，可以缓解大部分人的购房压力，总之是全款买房还是贷款买房还是要看您的实际情况来定。