购房指南:返乡贷款购房需要注意什么?

2018/10/03 16:01:34来源:房天下 浏览量(5205)

[摘要]很多在一线城市打拼的年轻人,最后的归宿仍是选择返乡购房,毕竟一线城市的房价伤不起!但返乡购房的路途并不轻松,需要多方面考察与了解才行!那么,返乡贷款购房需要注意什么?小编总结了以下的这些注意事项,供大家参考。

很多在一线城市打拼的年轻人,最后的归宿仍是选择返乡购房,毕竟一线城市的房价伤不起!但返乡购房的路途并不轻松,需要多方面考察与了解才行!那么,返乡贷款购房需要注意什么?小编总结了以下的这些注意事项,供大家参考。

一、返乡购房要注意什么?

1、多问下亲朋好友以及要做好准备,集中看房

在外地工作多年,你对于家乡的房地产行业可能并不了解,因此可以问下相关的亲戚、朋友或者同学,让他们帮你参谋下。另外,可提前根据自己的买房需求筛选出适合的楼盘,明确要去哪几个楼盘实地看房,这样可节省时间成本。

2、提前准备好相关证件和资料

比如夫妻双方结婚证和身份证、户口本、收入证明等,尽量备齐。这样一来,若是在某楼盘看好了房子的话,则可以立马签订合同,不需要再来回跑了。

3、要了解相关的买房知识

提前了解购买新房或者二手房的一般流程,比如关于公积金贷款、商业贷款的政策?自己的公积金是否能够转到自家所在地?能否使用工作地的公积金来贷款?买房签合同、付定金需要注意的事项等。了解相关的买房知识,可避免被开发商牵着鼻子走的困境。

4、了解正式的签订合同、办理贷款、交房等时间

为了方便自己的时间安排,如果定了房子,可以根据预定的时间逐个办理手续,或者找时间再回来集中将手续集中办理一下。总之,提前了解正式的签订合同、办理贷款、交房等时间是有好处的。

5、选择品牌开发商、物业口碑好的楼盘,当然最重要的是准备好房款

由于返乡买房人长期在外工作,房子也需要看管,因此,只有好的物业才能让你免除后顾之忧。当然了,最重要的一点就是:一定要预计买多大的房子?首付要付多少?另外,交房时也需要支付契税、物业费、维修基金等一大笔费用,这些买房的费用你都要清楚了解。

二、返乡贷款购房需要注意什么?

1、你要确认自己的是否有购房资格

2017年以来全国多地城市出台限购政策,有些城市买房是需要有当地户口以及在当地的社保才可以,这些在买房前都应该确认。因此,在返乡贷款购房之前,你得先确认自己是否有购房资格。

2、确认自己可以从银行贷款

这里分为两个部分:

其一,确认自己的征信记录没有问题,因为很多人出门在外,常常忘记还信用卡或者其它贷款,而这些信用污点很可能是办房贷的绊脚石。因此建议你可在买房前,先去当地的人民银行打印一份征信报告,做到知己知彼。

其二,自己有资格从银行贷款。在通常情况下,办理房贷是需要提供收入流水的,而且还要是本地银行的收入流水,而许多返乡贷款购房的朋友就无法满足这一要求了,因此针对这个问题,你可以在当地寻找担保公司来获得帮助。

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