买房贷款怎么还款划算？贷款买房的优势是什么？

不知道你们有没有发现一个奇怪的现象，那就是家里经济条件很好的人，在购买房屋的时候也会选择贷款买房，你们知道这是怎么回事吗？因为现在的钞票贬值得非常厉害，用银行的钱购买具有空间的房屋，可以获得更大的利润，而且在还款方面也有比较划算的方法。你知道买房贷款怎么还款划算吗？贷款买房的优势是什么？

买房贷款怎么还款划算？

1、现在大城市的房价都很高，一线城市一平方更是达到2、3万一平米，一般人都无法全款购房，贷款买房也成为了年轻人更优的选择。等额本金还款法。这种还款方式是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。这样还款金额前期比较大，后期比较轻，还款也比较划算。

2、等额本息还款法。等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。这种还款方式是家庭收入稳定，但是收入不高的人群的，还款也相对划算。

3、自由还款法。这种是公积金贷款方式的还款方法，住房公积金管理中心会依据借款金额和期限，给借款人一个还款额，这种还款方式的利息。

贷款买房的优势是什么？

1．前期投入资金相对少，杭州首套普通住宅的首付比例不低于30％，如果一套100万的房子，只需首付30万即可买，大大减轻了购房前期资金压力。

2．购房风险相对较小，银行办理贷款时，会对楼盘的开发商进行评估审查，一定程度上排除了一些实力不足的开发商，烂尾楼或开发商跑路的比例会减小。

3．资金调配更加灵活，与全款买房相比，同样100万的资金，全部用于购房，与首付30万相比，贷款买房剩余的70万资金可供自己支配，资金调配更加灵活。

关于买房贷款怎么还款划算这个问题，上文中已经详细的介绍了，如果现在身上还有房贷没有还清的人，一定要仔细的了解一下，这可以帮助你们获得更大的利润。贷款买房的优势是什么？贷款买房的优势就是可以让人们提前享受到以后的福利，而且还能够通过购买房屋获得一大笔的，十分的划算。不过购买房屋也存在着一定的弊端，因此在购买房屋之前，一定要去详细的了解一下。