贷款买房需要什么条件？住房公积金贷款流程？

在如今的社会大多数的人都拥有买房子的梦想，毕竟在城市里拥有了一套房子，有许多事情都比较方便。不过如今的房价非常贵，就算在三四线城市购买房屋，也让许多的家庭难以承担，所以选择贷款买房的人比比皆是。贷款买房需要什么条件？住房公积金贷款流程是什么呢？

贷款买房需要什么条件？

1、年龄在18－60岁的自然人；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

2、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款；

3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

住房公积金贷款流程

1：提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。

2：签订借款合同：贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。办理房屋财产保险及抵押登记手续：借款须办理保险和抵押登记手续。

3：贷款划拨：贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。

4：贷款回收：贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。贷款结清注销：贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。

个人贷款买房与住房公积金贷款买房有一定的差别，因此住房公积金贷款流程也会有一定的差异，不过在上文中已经详细的介绍了，所以想了解这方面的人，只要看看上文就知道了。贷款买房需要什么条件？贷款买房需要的条件基本上都是大同小异的，所以稍微了解一下就知道了。