上海房子限购政策2018 在上海买房子要符合什么条件

上海作为一线大都市，吸引着很多的朋友目光，很多人读书或者是工作的时候就已经开始在上海生活了，习惯了上海的生活之后，就会开始考虑在上海买房子定居的事情了，毕竟租房子只是一个短暂过度的生活方式，那么2018年上海房子的限购政策有哪些呢，在上海买房子要符合什么条件呢？

一、上海房子限购政策

1、在现在这个阶段，出台的政策又限购、限贷还有限卖、限价等情况下，仍在努力想办法买房的人，要想清楚现在买的房子将来卖给谁？你投机的房子可能会跌多少，心里要有个谱。很可能一线套三年，其它城市套个五年。

2、上海近期迎来的新规，给了开发商进行了资格评分，在来看看其中包含竞买人经济实力，技术资质和项目经验进行综合评定，评分的宗旨即为控制土拍竞买人数以及对于价格更加可控。

3、从目前调控来看，政策没有出现任何松动迹象，房屋租售同权、加大公租房建设，房产税等对房价短期走势产生压制作用。另外市场资金面偏紧，开发商融资困难，涨价现象今年将很难出现，同时资金面、市场利率也影响购房热情。所以上海房价在2018年很难出现上涨。

二、在上海买房子要符合什么条件

1、单身人士。如果你是非沪籍人士，被限购无法买房；如果你是沪籍人士，并且名下已经有房，被限购无法再买房；如果你是沪籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套，同样被限购，如果少于等于2套，还可以再买一套房子。

2、已婚人士。如果你是非沪籍人士，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房；夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房，但是第二套房需要提供5年社保或个税证明；夫妻双方都是沪籍人士，并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套，则可以再购买2套，如果拥有3套，则可以再购买1套。

3、已婚人士相对来说买房要容易一些，但是非沪籍人士也必须提供连续5年的社保证明，而已婚沪籍人士首套房就没有限制了。当然，为了防止某些人炒房，对于家庭拥有的住房数量也做了相应的限制。

以上就是关于2018上海房子限购政策以及在上海买房子需要符合什么条件的介绍了，现在很多城市的购房政策都比较严格了，在这里小编提醒大家一下，想要在外地买房子，除了关注当地的房价之外，还需要额外关注一下当地的买房落户政策，户口的问题也非常重要。