北京首付买房最低首付多少？北京买房月供多少？

北京，中国的首都，一个很多人都向往的地方，在北京想买一套房子可谓是难上加难，因为北京集中了全中国最的人才，这些人才需要有特定的场所来居住，而且想在北京买房，首先要过首付这一关，首付也是一个买房的门槛，那么北京首付买房首付多少？北京买房月供多少？下面就由小编来为大家讲解一下。

北京首付买房首付多少？

不同的情况，北京买房首付比例是不一样的，具体包括下面几种情况：

1、居民在购买首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90㎡时，首付低至20％。如果是一套300万的房子的话，首付即为60万。居民在购买第二套房的情况下，首付低至比例为60％。同样一套300万房子的话，首付为180万。

2、居民在购买第三套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予贷款。如果使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为20％。

3、如果不属于以上情况的话，首付低至为30％。从以上各种情况来看，大家可以根据自己所选商品房价格进行计算。房价不同，首付各有差别。

北京买房月供多少？

1、首套房贷利率从原来基准利率的4．9％，上调到1．1倍的5．39％，如果按100万元贷款，25年期计算，月供从之前的5787．8元增加至6075．4元，增加了287．6元。相比“317”楼市新政前的利率85折优惠来说，月供则增加了1202．7元。

2、随着资金成本持续上升，按揭贷款4．9％的基准利率对于大部分银行来说，已属于低利润产品。随着房价逐渐出现调整，银行的风险有所增加，因此，银行对抵押品的风险意识也随之提高，预计各家银行将继续收紧房地产的额度，提高房地产贷款价格。据了解，尽管部分银行的房贷利率没有明确上浮，但房贷政策再收紧已成为不争的事实。

3、由于各家银行额度吃紧，排队放贷的情况依然存在，对客户的审查比从前更加严格，在实际执行中需要议价。目前大部分银行贷款利率需上浮5％，还有的明确上浮10％。

以上所描述的内容就是小编对于北京首付买房首付多少？北京买房月供多少？这两个问题的解答了，希望能帮到对这类问题有疑惑的人，现在想买一套房子，都必须要将首付准备出来，而且北京的房子首付更贵，在买房之前还是多做了解为好，以免在买房的过程中出现意外，日后出现房屋纠纷解决起来可是非常困难的。