武汉首付买房最低首付多少？武汉买房的条件是什么？

买房这一问题是大部分都在关注的，想在武汉买一套房子已经不像以前那么简单了，因为现在推出了限购措施，所以很多人在买房是都回去多做考虑，也有一些人想去买价格较低的房子，这样他觉得有利于自己，对日后也不会产生什么影响，那么武汉首付买房首付多少？武汉买房的条件是什么？下面就让我们来看一下吧。

武汉首付买房首付多少？

1、新房贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算。购房者根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、武汉首套房首付比例为35％；其它限购城市首付比例多为30％；对于一些不限购城市，首付比例多为20％～25％。二手房贷款首付比例和新房的规定相同，但的区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。

2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元。

3、那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

武汉买房的条件是什么？

一、本市户籍

1、在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30％。

2、在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50％，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70％。

3、在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

二、非本市户籍

1、提供自购房之日起前2年（含2年）在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

2、在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30％。

3、在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

文章内所讲述的内容就是对于武汉首付买房首付多少？武汉买房的条件是什么？的介绍了，武汉的限购措施较为严格，所以在买房时应该多加考虑，是根据小编以上所讲述的内容，然后结合自己的实际情况来考虑购买怎样的房子，千万不要不作了解，光凭着其他人说就去购买，很容易出现问题。