北京首套房贷款利率是多少？北京首套房贷款利率怎么算？

不知何时开始原本被人们所诟病的贷款突然出现了一种被人们广泛接受的业务。那就是贷款买房，随着房价的不断飙升贷款买房的方案逐渐走进了千家万户。而这其中作为首都的北京，是政策的首先实行示范点，广泛的被人所关注那么现在北京首套房贷款利率是多少？北京首套房贷款利率怎么算？

北京首套房贷款利率是多少？

1、北京首套房贷款利率普遍上浮10％银行按揭贷款收紧一年有余，节后，银行额度增加、放款速度加快，但部分银行和地区的首套房贷款利率再次上调。业内人士指出，持续上涨的贷款利率对市场影响非常大，购房贷款的成本继续上升，每百万首套房25年月供历史首次突破6000。

2、据证券日报报道，就北京地区首套房而言，基准利率上浮10％目前占据主流地位；少部分银行将首套房贷款利率上调至基准利率上浮20％甚至30％；个人外资行首套房贷款利率可以申请到基准利率，不过该外资行对贷款人的自身资质和所购买房屋的房龄要求较高。

3、据不完全统计，春节过后，包括河北、安徽、广东、江苏等省份的多个地区首套房贷款利率有了不同程度的上涨：多个重点城市的首套房贷款利率上浮5％－20％，国有大行上浮相对较少，股份制银行上浮偏多。

4、中原地产研究中心统计数据同样显示，目前北京大部分银行已经开始执行首套房贷款利率为基准上浮10％，除部分外资行及少数客户执行上浮5％外。上浮10％是成为北京房地产市场刚需的主流。

5、根据银行信息港数据显示，2018年1月份，首套房贷款平均利率为5．43％，相当于基准利率1．11倍，环比2017年12月份上升0．93％；同比去年1月份首套房贷款平均利率4．46％，上升21．75％。其中，在监测的35个城市中，首套房贷款平均利率的是厦门的4．96％，为郑州的5．84％。

北京首套房贷款利率怎么算？

1、短期贷款一年以内（含一年）4．35、二、中长期贷款一至五年（含五年）4．75五年以上4．90、三、公积金贷款利率年利率％五年以下（含五年）2．75、五年以上3．25。

2、近日北京地区多家银行相继上调首套房贷款利率，调整后首套房贷利率较基准利率上浮5％－10％成为主流的现象，人民银行营业管理部19日傍晚表示，房贷利率调整是银行在北京市严格实施房地产市场调控、市场利率整体上扬的背景下，根据市场资金水平变化、自身资产负债管理需要所采取的自主行为，符合政策要求和导向，对此人民银行营业管理部积极支持。

3、人民银行营业管理部表示，2017年3月以来，北京市出台了一系列房地产市场调控政策措施并取得了初步成效，银行作为房地产信贷政策的执行主体，主动房地产市场调控工作，通过提高个人住房贷款利率抑制需求过度增长，有利于进一步巩固北京市房地产调控所取得的成效。

4、从具体利率水平看，各银行根据各自成本不同，进行了自主差异化定价，大型银行资金成本较低，首套住房贷款利率上浮幅度也相对较小，普遍为基准利率上浮5％；中小型银行资金成本压力较大，首套住房贷款利率普遍为基准利率上浮10％或以上。

5、此外，从范围来看，除北京以外，近期上海、深圳、南京等地区商业银行陆续提高首套房贷利率水平，首套房贷利率水平较基准利率上浮5％－10％已成为房地产市场重点调控城市的普遍现象。

虽然说雄安新区的落成首要目的就是排解非首都功能。但是事实上越来越多的人还是有一颗北京心，一个北京梦。北京首套房贷款利率是多少？北京首套房贷款利率怎么算？是阻挡不了我们的心的，虽然距离购房还是十分遥远但是这些都阻碍不了那颗向往关注北京的心。虽然我们身如草芥，但是我们心有沟壑。