购房须知:购房前应该如何做好买房预算?

2018/10/09 13:48:22来源:房天下 浏览量(5220)

[摘要]买房是人生中的一件大事,大多数普通购房者可能要积攒半辈子的积蓄才能买到一套房子。所以买房不仅需要技巧,更需要精打细算。那么,购房者在购房前应该如何做好买房预算呢?今天小编就为大家分析分析,快来了解下吧。

买房是人生中的一件大事,大多数普通购房者可能要积攒半辈子的积蓄才能买到一套房子。所以买房不仅需要技巧,更需要精打细算。那么,购房者在购房前应该如何做好买房预算呢?今天小编就为大家分析分析,快来了解下吧。

01、了解城市房价

购房者在买房做预算之前,要先明确好买房的目的,确定一个购房区域,然后了解该区域的基本价格,最后再做购房预算。

一般来说,开发完善、交通便利的区域房价会偏高,相反配套不完善的区域房价相对较低。

02、正确规划未来家庭支出

买什么样的房子要根据家庭需要和支付能力综合考虑,先考虑支付得起的楼宇,再考虑喜欢的楼宇。

买房前主要保留两部分的资金,其一是家庭的日常开支,其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金,剩下的才是可随时支配的自由款项,这样计算可以保证购房者准确把握自身的实力和购房方向。

03、选择房屋面积

当购房者确定好以上两点之后,就要以确定好的购房区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。

但需要提醒购房者的是,面积并不是唯一因素,建议购房者最好在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较,选择一套性价比高的房子,这样才能把钱花得物有所值。

04、计算装修费用

买房除了房款是一笔大支出外,装修费用也是一笔不小的支出,尤其对于买了房着急入住的购房者来说,因此在买房前就要将这一项列入购房预算之中。另外,购置适当的家具、家电、装饰也是在做购房预算时必须考虑进去的。

05、预留各种税费

税费的缴纳在购买房屋时占有相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。因此,了解税费项目种类及缴纳的方式对购房者来说是很有必要的。建议购房者在计算个人住房贷款时,最好同时计算相关的税费支出。

06、仔细考量物业管理费用

购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是伴随房子终身的,所以购房人在购买前要了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准,做到心中有数。

07、考虑还贷能力

在这里,购房者要重点考虑两个方面,即首付和月供。首付比例越高,未来每个月需要还的月供就越少;反之,首付比例越低,月供压力就越大。所以,在购房之前,小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款,还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大。

结语:

总之,我们买房的初衷是为了让自己的生活品质更佳,不能因为买房而大规模透支资金,给生活带来压力。所以买房前一定要做好买房预算,希望小编整理的这篇文章可以为您带去帮助!

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