晚上看房好不好？晚上看房的注意事项有哪些

实地看房是买房流程这种非常重要的一步，实地看房之后，购房者就会对该房屋的好坏已经有了判断，不过实地看房还需要注意选择合适的时间，有的问题只通过一次看房并不能暴露出来，有的朋友建议晚上看房，那么晚上看房好不好？晚上看房的注意事项有哪些？

晚上看房的优点

1、可避开上班时间

总的来说，由于购房者和业主白天一般都工作比较忙，因此晚上就是一个很好的看房时间了。一来既可以避开上班时间，二来工作和找房又能两不误。

2、更能了解房子周围情况

一般来说，由于城市生活节奏快，在住处的生活大部分都是下班以后晚上的时间，因此晚上看房就更能了解房子周围夜间的情况。比如可看有没有噪声？有没有光源污染？房子的灯光情况？附近有没有吵闹的商店或餐馆等都能在晚上很好的反映出来。

3、更方便了解小区物业

其实，除了更能了解房子周围夜间的情况外，晚上看房还更容易了解小区的道路、治安和物业状况。因为一到晚上，小区的灯光情况以及物业安保情况等都能更好的显现出来。

晚上看房的缺点

1、不安全

一般来说，晚上看房若是有经纪人或好友陪着去的话，那么安全是会有些保障的。然而，若是晚上是自己一个人去看房的话，那么购房者自身的人身安全就得不到有效保证。

2、无法观察房屋的采光情况

想必大家都知道，晚上是太阳公公休息的时间，也就是说，晚上是没有日照的，这样一来，是没办法观察到房屋的采光情况。当然了，虽然上班族大多数在家的时间都是晚上，但是日照仍然很重要，因为日照会影响着房子的通风和采暖情况。

3、增加看房难度

一般来说，当小区到了晚上时，房子的很多缺陷就都能被黑夜隐藏起来，这样一来，岂不是增加了看房的难度？比如，小区的垃圾回收点以及污水排放位置等都在黑暗中都是无法认出的。

晚上看房的注意事项有哪些？

1、注意安全

选择晚上去看房，一定要多找几个伙伴陪同，一来可以相互照应保障安全，另一方面人多看得也更仔细，伙伴很有可能发现更多问题并能给出不同的建议。

2、留意小区环境

由于一般社区的生活垃圾在上午10点之前都会清理一次，因而，白天看房一般都不会注意该问题。而晚上，生活垃圾相对多起来，这时看房，可以看看房子有没有垃圾回收点，是否有污水排放较严重的河流等。这些地方在高温下都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头。

3、观察物业安保

小区物业管理也是很重要的一个购房因素，对于日后的生活往往会有较大影响。晚上看房能考察一个小区是否重视安全保卫，有无保安定时巡逻，安全防范措施是否周全到位等。

4、看房屋细节

晚上看房很容易出现盲点，即使是在灯光相对明亮的室内，一些小细节，如墙壁裂缝、地板变色等也不容易察觉到。因此在看房时要注意到房子的各个角落以及各种设备的情况，以免购房后才发现问题而带来不愉快的纠纷。

很多朋友都习惯在白天的时候看房，晚上看房的占少数，白天看房和晚上看房都有各自的优缺点，如何选择看房时间，还要根据自己的时间安排来决定，只是大家在确定了看房时间之后，可以先提前了解一下改时间段看房的注意事项。