怎样的户型是户型方正?好户型的标准有哪些

2018/10/10 13:57:17来源:房天下 浏览量(5363)

[摘要]买房是一件大事,购房者在选房时都会非常谨慎,选房不得不考虑户型这一重要因素,因为户型往往会影响我们以后居住生活的舒适度,选择好的户型尤为重要。买房的都要求房子户型方正,怎样的户型是户型方正呢?好户型的标准都有哪些?

买房是一件大事,购房者在选房时都会非常谨慎,选房不得不考虑户型这一重要因素,因为户型往往会影响我们以后居住生活的舒适度,选择好的户型尤为重要。买房的都要求房子户型方正,怎样的户型是户型方正呢?好户型的标准都有哪些?

怎样的户型是户型方正?

想知道怎样的户型是户型方正,首先要了解什么是开间和进深。习惯上,我们把房间的主采光面成为开间(面宽),与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深,房门进入的方向的距离为进深,左右两边距离为开间。根据《住宅建筑模数协调标准》中的规定:住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。

一般来说,户型方正是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。因为进深过大,开间过小,则会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源,北方尤其如此。所以比较方正的户型才能做到采光通风与保温两者间的平衡。

好户型的标准有哪些?

1、动静分区

动区包括:客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区包括:卧室、书房、主卫等。

户型中的动区是人们活动比较频繁的区域,应该靠近入户门设置,尤其是厨房;而静区主要供居住者休息,相对比较安静,应当尽量布置在户型内侧。两者分离,一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动,另一方面也不会过多打扰休息、学习的人,减少相互之间的干扰。

2、干湿分区

通常来说,干湿分区就是把干区和湿区分开,一般是指厨房、卫生间这两个湿气较重且容易产生脏污的房间,应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。厨房是家居生活中最主要的污染源,噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此,因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门,远离卧室、客厅。

由于厨房和卫生间是住宅中水管的集中地,从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑,厨房应与一个卫生间贴邻而处。目前市面上的大部分户型还是考虑到了干湿分区,厨房一般也是设置在入户门最近的位置,但仍有少量灾难级户型,户型完全没有考虑厨房应当如何合理布置。

3、公私分区

好的房屋户型还具有私密性的要求,能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点:首先在入户门外向户型内望去时,玄关处应当有所遮挡,避免站在门外就能对屋内一览无余;其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡,避免在公共区间就能对私密空间一览无余,做到一定程度的“公私分区”。

4、通透良好

房屋的通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能,首先要求户型要有良好的进深开间比,即户型比较方正;其次户型需要有两面可以采光和通风,相对两面采光通风最佳(如南北、东西),其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等),只有一面采光通风效果最差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域,要尽量做到独立采光通风,也就是避免暗厨暗卫。

购房者在选房时一定要多甄别该户型是否为好户型,方正的户型可以做到更加合理的分区,不至于到有一些奇奇怪怪的拐角得不到很好的利用,如果再加上通风采光不良好,那更是户型中的渣中之渣了。

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