18年绵阳购房新政有哪些？贷款买房需要哪些条件呢

近几年来，绵阳市发展的相当不错，特别是那里的房地产生意，虽然绵阳不是一个大型的城市，但是绵阳的交通比较便利，房价也比其他的城市便宜很多，所以现在许多人都愿意去绵阳购买房屋。为此，国家又颁布了新的购房政策，你知道18年绵阳购房新政有哪些吗？想贷款买房需要哪些条件呢？

18年绵阳购房新政有哪些？

1、绵阳买房政策目前房产市场相对而言发展较为稳固，国五条风波过后各地楼市又迎来价格的春天，同时竞争也在不断升温，买房落户就成为各地楼盘抢夺客户资源的手段。绵阳买房落户政策仍然执行“购房入户”，刺激消费者的购买意愿。

2、绵阳买房政策“购房入户”政策曾是拉动楼市法宝，始见于上世纪90年代后期的中国房地产市场，较早推出购房入户政策的是北京、上海等大城市，是许多城市拉动房产市场的做法。后来，由于购房入户政策导致城市人口过快增长和带来了教育、社保负担比较重等问题，不少城市纷纷取消购房入户。

3、绵阳买房政策在当前楼市持续低迷、多重政策出台但效果尚未显现之时，购房落户政策开始重回民众视野，并开始被一些大城市视为拯救房市的利器。而一直推行购房落户的城市，纷纷重新调整该政策，降低门槛，刺激楼市。

4、绵阳买房政策随着前期的政策效应逐步释放殆尽，在几个月来各地房地产市场持续不振的背景下，各地方政府近期也纷纷开始酝酿新一轮的救市政策，市场对房地产“救市”挺进新一阶段的遐想也与日俱增。但目前购房退税、购房入户以及取消二套房贷和外资购房限制等这些政策仅限于个别城市。

5、尚未在推开。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为，中央也不会出台这样统一的政策，而应该是各地政府自行出台，但是“要掌握好节奏和力度”。绵阳买房落户政策仍执行“购房入户”，这对于购房者来说，是很好的刺激购买方式，更多的人愿意在绵阳购房置业，推动城市经济发展。

贷款买房需要哪些条件呢？

（一）贷款买房需要的条件如下所示：

1、年龄在18－60岁的自然人；

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

5、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

想必你们都已经知道18年绵阳购房新政有哪些了吧，在这里小编就不多说了。不过现在不论在哪个城市房价都比较贵，所以很多人购买房子都会觉得有相当大的压力，因此有一部分人就选择贷款买房，而关于贷款买房需要哪些条件，上文中已经介绍过了，如果你们有这方面的心思，可以了解一下。