2018年深圳最新购房政策 什么时候适合在深圳买房

买房之前一般都先要关注一下当地的房产政策，现在房地产市场受到房产政策的影响还是比较大的，房产政策如何也会影响到房价的走势，大家都很清楚这个道理，所以很多人都会在网上自己先了解一些购房政策的内容，那么2018年深圳购房政策有哪些呢，什么时候适合在深圳买房呢？

一、2018年深圳购房政策

1、深圳的中行、建行、工行等多家银行都收紧了中介的贷款政策，提高了贷款门槛。中行将中介贷款的社保缴纳时间的要求提高至36个月，并规定只能使用组合贷款，建行则规定中介购房贷款需支付四成首付，工行则拒绝受理中介的贷款申请。

2、不久之前，一系列的利好政策频频出台，购房贷款的首付比例下降，营业税和契税的征收要求下调，可是这些政策都有一个共同的特点，那就是北上广深暂不实施。因此，利好的政策纷纷与深圳无关，沾不了政策的光，大家的购房需求也就没那么高涨。

3、深圳市目前正在研究房地产调控政策，欲改变现今房价虚高的局面，形成合理的价格区间。购房者必须连续缴纳三年社保才能购房，之前的规定是连续缴纳一年即可；个人的普通住房满五年对外出售可享受免征营业税的优惠，之前的规定是满两年即可。

二、什么时候适合在深圳买房

1、在深圳春节前后是楼市的传统淡季，购房者可以选到性价比的房子。开发商供应量减少 再加上受到12月年底冲刺的影响。在深圳开发商会适时推出一些优惠政策，房价会有小幅下跌。

2、3-4月楼市出台的房地产新政策相对密集。市场波动性强，不建议购买。年中5-6月是开发商半年财报业绩之时，在深圳开发商们为了达到半年的销售指标，会通过加大优惠、推出特价房等方式吸引购房者。7-8月是楼市的传统淡季，房价会处于稳定状态，不会大幅降价。

3、9-10月是金九银十房价上涨可能性很大，11月后在深圳楼市就开始转为淡季了。开发商为了资金回流，为了刺激销售，还会推出一些特价房来吸引购房者此时是买房的好时机。

以上就是关于2018年深圳购房新政策以及什么时候适合在深圳买房的介绍了，深圳属于一线大城市，很多年轻人都会选择这样的大城市去发展，机会也会更多一些，但往往很多人习惯了当地的生活之后就会想要在当地购买房屋定居了，外地人买房更需要了解相关的政策规定。