买房需要哪些费用？房产证过户费用都有哪些？

买房子的时候，选完合适的房源以后，交完首付等费用以后，还有契税和维修基金等费用需要缴纳的。在交房的时候，一般情况下还需要缴纳物业费和取暖费。只要相关费用都缴纳完，才能够办理房产证。在买二手房的时候，卖房者和买房者也都需要缴纳相关费用的。那么，买房需要哪些费用？房产证过户费用都有哪些？

买房需要哪些费用

在购买一手房商品房时，需要缴纳的税费共有以下几种：

1、契税：住宅房按房屋总价的1.5%缴纳契税，非住宅房(网点)按房屋总价的3%缴纳契税。

2、住宅登记费：住宅房每套80元，非住宅房按平米数不同80-800元不等。

3、印花税:是对经济活动和经济交往中书立、领取凭证征收的一种税。它包括两种:在办理交易合同登记时，交纳购房款的0.05%。在领取产权证时，每件交纳5元的印花税。

4、登记费:按每建筑平方米0.3元计算收款。

5、房屋所有权证工本费:每证件收费4元。共有执照工本费2元/件。

房产证过户费用都有哪些

一、买房人应缴纳税费： 

1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) ；

2、印花税：房款的0.05% ；

3、交易费：3元/平方米 ；

4、测绘费：1.36 元/平方米 ；

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 

二、 卖房人应缴纳税费： 

1、交易费：3元/平方米 ；

2、印花税：房款的0.05% ；

3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) ；

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。

以上就是关于买房需要哪些费用和房产证过户费用都有哪些的相关内容介绍，在买房子的时候，契税和维修基金的费用缴纳是非常重要的。只有这些费用缴纳完，购房者才能办理房产证的。办理房产证过户，一般都是买二手房的时候会经历到这个过程。买房者和卖房者都需要缴纳相关的税费，才能办理房产证过户。