按揭买房子的流程是什么?按揭买房需要注意什么?

2018/10/09 14:10:21来源:房天下 浏览量(5020)

[摘要]按揭买房是贷款买房的一种方式,也是大部分购房者都会选择的一种买房方式。按揭买房也分为公积金贷款买房和商业贷款买房。按揭买房,需要到银行去了解清楚。只要购房者符合银行按揭贷款的条件,就可以向银行提交贷款申请表。那么,按揭买房子的流程是什么?

按揭买房贷款买房的一种方式,也是大部分购房者都会选择的一种买房方式。按揭买房也分为公积金贷款买房和商业贷款买房。按揭买房,需要到银行去了解清楚。只要购房者符合银行按揭贷款的条件,就可以向银行提交贷款申请表。那么,按揭买房子的流程是什么?按揭买房需要注意什么?

按揭买房子的流程是什么

1、首先,先到银行了解相关情况。并查询个人征信,看是否符合贷款条件。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。

2、符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同,提供相关的贷款资料(夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等)。

3、接下来跟银行签订借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

按揭买房需要注意什么

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,有城市的公积金账户余额会影响以后公积金贷款额度,最好不要轻易动用。

2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。

以上就是关于按揭买房子的流程是什么和按揭买房需要注意什么的相关内容介绍,通过上述内容的介绍,大家对于按揭贷款买房有了更多的了解。在办理按揭贷款买房的时候,需要购房者明确自己的贷款金额和还款方式,贷款下来以后,要按照一定的还款金额给银行还款,不要出现逾期的情况。

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