买二手房需要注意什么？买二手房有哪些风险？

在买二手房的时候，首先要对房屋进行考察，确保房子是没问题的。除了表面的因素以外，对于房屋的产权等问题也要做确定。在买二手房的时候，可以通过中介代为办理各种手续。但是，建议购房者一定要找正规的大品牌的中介。那么，买二手房需要注意什么？买二手房有哪些风险？

买二手房需要注意什么

1、选择可靠的中介

买二手房，不是所有人都对这个方面有很深入的了解，往往需要寻求中介的帮助。中介的选择也十分重要，选择认识且可靠的中介，并且查询中介机构是否具备两证，也就是工商部门颁发的营业执照和房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

2、房子地理位置

在买房时，对于房屋周边的环境，地理位置、交通等等都需要进行考虑。选择周边环境好，且基本设备具备的小区，并且要考虑交通便捷。交通方便能够节省很多的时间与精力。

3、确认产权

在与卖家沟通时，应注意产权证上的名字是否与房主一致，同时需要验看正本、查询产权证的真实性。同时，还需要知晓二手房是属于什么性质的房屋，产权性质的不同会涉及到成交过程的复杂度。

4、谨慎签订合同

在签约过程中，对于交易任何关键性的约定或者承诺都应体现在合同中，不能只是口头约定。并且应仔细阅读完合同，看清条款，不要马虎。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。

5、保证产权顺利过户

在整个买房过程中，只有在当地房屋土地管理局办理完产权，才算完成过户手续。从买房角度来说，产权过户完后，这套房子才是真正的属于自己，在此之前，房屋都不算真正的购买完全。

买二手房有哪些风险

1、来自出卖方的风险。

非真实的房屋所有权人，如假人假证，伪造产权证；出售方已收取定金后，有其他买方出更高价格，出售方有利可图时违约。

2、来自购买方的风险。

购房前未了解自己的贷款资格而导致贷款审批不过。买方无购房资格，不符合目前现行的限购政策。

以上就是关于买二手房需要注意什么和买二手房有哪些风险的相关内容介绍，在买卖二手房的时候，买方和卖方都存在一定的风险，对于购房者来说，买二手房的时候，确定好房屋是否可以过户是非常重要的。只有房产证更名成功以后，才意味着这套二手房真正的属于购房者。