置业指南:精装房和毛坯房哪个更值得购买?

2018/10/12 14:20:10 来源:房天下 浏览量(5303)

[摘要] 现在的房价稳步上升,眼睛一闭一睁就上涨了几个点,因此如果要买房下手必须要快。但是随着生活水平的提高,生活节奏的加快,越来越多的开发商提供精装房,这让很多购房者犯了难。那么究竟精装房和毛坯房哪个更值得购买呢?下面且听小编慢慢给大家分析。

现在的房价稳步上升,眼睛一闭一睁就上涨了几个点,因此如果要买房下手必须要快。但是随着生活水平的提高,生活节奏的加快,越来越多的开发商提供精装房,这让很多购房者犯了难。那么究竟精装房毛坯房哪个更值得购买呢?下面且听小编慢慢给大家分析。

一、什么是精装房

交房屋钥匙之前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉饰完成,厨房卫生间的基本设备全部安装完成。简单来说,精装房就是指经过精致装修的房屋,又称“成品房”。

二、精装房的优势

1、省时省力省心

如果有实力的品牌开发商,提供品质有保障的精装房,不仅减少了购房者受蒙骗的可能,还可将装修与住房一次性进行按揭贷款,省时省力。

2、不用忍受左邻右舍长期装修污染影响

一般来说,每家装修时间都不同。购房者买毛坯房要做好长期装修干扰的准备,而买精装房便可免去这些苦恼。

3、经济实惠

开发商统一装修,质量可以得到保障。有些设计如果自己去找装修公司做的话,会花更多的钱。

三、精装房的劣势

1、难以满足个性需求

统一装修,装修模式单一。购房者买后虽然可以根据后期软装来改善,但硬装如果要更换,需要拆了重装,比较麻烦,还会造成二次伤害。

2、缺乏自主权

因装修公司和主材品牌等均由开发商选定,且开发商会收取一定比例的管理费用,购房者缺乏自主权。

3、质量问题

购房者要注意品质和做工细节,特别是购房合同后面的附件。里面的精装用材一般只会写品牌,其实同样品牌的高低档次和价格差异是很大的。

四、什么是毛坯房?

毛坯房又称为初装修房,大多屋内只要门槛没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理,而屋外全部外饰面,包括阳台雨罩的外饰面,仅按设计文件完成装修。

五、毛坯房的优势

1、程度满足自己需求

装修空间完整,购房者可按个人喜好进行装修,满足个性差异。可避免因装修标准不满,而产生不必要的浪费。

2、与精装房相比总价相对较低

购房者可根据自身实际经济情况,来确定装修标准。(此处以房屋地段房屋面积相同的来对比)

3、费用支出明确

整个装修过程都需要购房者亲力亲为,比如选装修公司,雇佣装修人员,购买材料等,因此每笔费用支出都非常明确。

六、毛坯房的劣势

1、装修给自己和邻居带来干扰

每家装修时间不同,在给邻居带来装修影响的同时,可能购房后两三年之内,自己也要忍受邻居装修给自己带来的影响。

2装修房子费神费力

无数个周末就泡在建材家居市场,还有数不清的工作日得贡献在自家工地。

3、装修市场不规范

多数购房者都是门外汉,对市场的不了解,导致在购买建材,装修搭配等方面容易吃亏上当。

精装房毛坯房各有各的优缺点,买房精装房还是毛坯房,购房者一定要依据自己的喜好、实际情况来定。如果经济条件允许,不愿意在装修上多费力,就可以选择精装修房。如果想要自己打造居住空间,就选择毛坯房吧!希望小编整理的这篇文章可以给大家带去帮助!

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