商业房贷利率计算器怎么使用？办理商业房贷的流程是什么？

商业房贷利率计算器怎么使用？在进行商业房贷的时候，使用这种类型的计算器可以快速的计算出需要还款的金额，有助于人们选择合适的贷款方式，相当的不错，如果有人不了解的话，可以继续看看下文。另外，小编也会在下面给大家介绍一下办理商业的房贷的流程是什么。

商业房贷利率计算器怎么使用？

1、百度搜索”房贷计算器“，接着页面会出现一个计算器

2、两种计算方式，可以选择按贷款额度计算，也可以按照面积计算，咱们先按贷款额度计算，

3、输入贷款金额，贷款期限，点击”计算“，

4、现在下方就出现了你的还贷金额

5、然后呢，咱们按照面积再计算一遍，就当再检测一遍，呵呵，输入＂平米单价”和“面积”，点击“计算”，

6、现在下方就出现了你所要的结果，和刚才的结果对比一下是否正确

7、如果担心自己计算的不准确，还可以点击“重置”重新输入数值进行计算，

办理商业房贷的流程是什么？

1、提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。

2、不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

3、银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。

4、同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

关于商业房贷利率计算器怎么使用的问题，上文中小编虽然说的比较简略，但它的使用步骤大致如此，人们稍微了解一下，就知道该怎么操作了。办理商业房贷的流程是什么？每个城市、每个银行的贷款流程都不一样，所以如果是真的要去办理商业房贷的话，人们还是要去相关机构了解一下它的步骤。