房贷月供该如何计算？减少银行贷款利息的方法有哪些？

虽然很多人都有想办理贷款买房的想法，但是很多人对房贷月供该如何计算并不了解，因此选择贷款买房之后连自己的生活都受到影响。另外，有一些方法可以介绍银行贷款的利息，知道了这些方法能够让人们的利益化，也能够有效的改善生活，你知道减少银行贷款利息的方法有哪些吗？

房贷月供该如何计算？

1、打开手机易贷网计算机首页。

2、按照计算机上的提示输入贷款年限、期限、金额、利息和还款方式点击确定就可以计算出来了

3、等额本息计算公式：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］等额本金计算公式：每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金－已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。

个人住房商业贷款利率为：6个月以内（含六个月）按年利率5．58％执行，1年（含）按年利率6．12％执行，1－－3年（含）按年利率6．30％，月利率5．25％执行，3－－5年（含）按年利率6．48％，月利率5．40％执行，5年以上按年利率6．84，月利率5，70％执行。

减少银行贷款利息的方法有哪些？

方法一：选择合适的贷款品种不同的贷款产品的利率不同，上浮的利率也有所不同。消费类的贷款比经营类贷款上浮的少；同样用住房抵押贷款，装修用途的贷款一般要比个人经营贷款上浮的少。

所以，我们在申请贷款时，首先要全面了解银行现有哪些贷款品种，然后根据自身的情况，选择既能贷款又能降低贷款成本的品种，选对品种是关键。

方法二：固定利率、浮动利率双重选择如果目前正出于加息阶段，建议选择固定利率。固定利率房贷是有一定的固定年限，一般都在5年以上，这样，5年之内，尽管银行的利率不断升高，但还款的利息并没有增多。相反，如果目前正处于降息阶段，则建议选择浮动利率贷款。随着银行利率的下调，自己支付的利息也会随之减少。

当然，对于很多贷款人而言，估计5年后的利率走向还是有一定的困难。其实固定利率和浮动利率房贷并非一成不变的，如果几年后遇到了利率变动的情况，当下可以再选择适合自己的贷款利率品种。

方法三：提取公积金还贷如果是夫妻双方有住房公积金，可提取住房公积金提前偿还房贷，并且可将商业贷转换为公积金贷款，这样就可以提高每月现金流和减少贷款利息支出。

房贷月供该如何计算？减少银行贷款利息的方法有哪些？看了上文的内容，这两个问题的答案你们应该都有一定的了解。其实，买房和还贷都是一个技术活，只要人们肯好好的了解一下，再进行买房和还贷的话，不仅可以拥有一套属于自己的房子，就连还贷的压力也会减少很多。