买房就是买物业 买房怎么挑选物业呢?

2018/10/12 16:08:45 来源:房天下 浏览量(5217)

[摘要] 在买房之后业主住进新家,平日里打交道最多的就是小区的物业,小区里少些鸡毛蒜皮的事、少些偷盗的事、少些违规的事,大家自然就舒心了,社区氛围自然更和谐,而这一切都得有一个负责且贴心的物业公司来替你管理。其实,买房就是买物业。

买房之后业主住进新家,平日里打交道的就是小区的物业,小区里少些鸡毛蒜皮的事、少些偷盗的事、少些违规的事,大家自然就舒心了,社区氛围自然更和谐,而这一切都得有一个负责且贴心的物业公司来替你管理。其实,买房就是买物业,那么买房怎么挑选物业呢?下边小编就给大家来讲解一下!

、看保安的态度

保安是我们日常生活中接触的人员,每天进出小区都会遇到。判断小区的物业好坏首先我们要观察保安的态度。不仅仅是对小区业主的态度,还有业主以外的陌生人。我们不难发现进出小区的除了业主及其家人外,还会有业主的朋友、快递员、外卖员等人员,业主可以观察一下保安是对他们不闻不问,还是说需要办理临时出入证?

如果是业主的朋友来探访,保安是否给其办理临时出入证?临时性的访客像调查员、看房者进入小区时是否会有详细的记录,是否有安保人员陪同等等。门卫尽职与否直接关系着小区业主的人身和财产安全。这些小细节都是需要注意的!

、看是否有24安保

小区的安保主要负责巡逻小区、监控小区摄像头的工作。如果小区内的安保能够坚持好自己的岗位,认真负责的话,小区的业主居住起来也更安心,所以小区24的安保是十分重要的。

、看小区的绿化和卫生

一般来说好的物业公司对于小区的绿化保养是非常重视的,物业应当定期修剪草坪、修剪树枝等,小区内垃圾也会应及时进行打扫,人工河道及水景水质也应定时清洁。好的物业公司能够做到整个小区无异味且少蚊虫,这点在夏天尤为重要。

、看各种设备的状况

小区的各种设备是否能正常使用也影响着业主的居住舒适度。购房者需要考察防盗门是否能正常开合,楼宇对讲功能是否正常,电梯按钮和灯具是否完好,露天和楼道的灯具是否正常运行等等细节。

、看物业费的收取标准

小区物业都是要收取物业费的,业主要关注物业费是否合理。其实物业费高并不代表物业水平就高,好的物业是会给出合理的物业收费的。

、看建筑外墙面清洁度

我们都知道小区楼道内如果够干净,那么小区的业主居住起来也更舒心。而小区楼是否有污渍是直接影响着业主的生活品质。小区楼外干净会给外面走过的人更好的印象。像建筑外墙,通常物业公司一年清洁1次的话,即便是很少做其他的外立面整修,也能让房子外面看起来干净整洁。

、看物业服务的反应速度

物业服务电话一般是24可以接通的,如果遇到急修情况的时候需要在半个内上门修理。遇到业主投诉或需要物业出面协调的时候,物业要积极的应对,不能出现有问题不闻不问的情况。购房前购买者可以提前到小区,向小区内的业主打听他们对物业的评价情况。

物业的好坏,直接关系到居住舒适度的高低,而且,在进行房屋交易的时候,物业也是影响房屋价值高低的重要因素。所以买房时千万不可忽略或者小瞧了一个小区里的物业服务物业服务好的话,无论是自住还是出租都更让人感到舒服。因此选择好的物业是非常重要的!

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