深圳购房限购政策2018 深圳的房价走势

2018/10/09 15:13:37 来源:房天下 浏览量(6681)

[摘要] 深圳是南方城市中发展的比较好的,很多人南下寻找发展机会,都会到深圳去寻求发展,作为经济发展名列前茅的城市,深圳的房价也没有辜负经济的发展,深圳的房价在全国看来,也是名列前茅的,但在深圳买房的朋友还是那么多。

深圳是南方城市中发展的比较好的,很多人南下寻找发展机会,都会到深圳去寻求发展,作为经济发展名列前茅的城市,深圳的房价也没有辜负经济的发展,深圳的房价在看来,也是名列前茅的,但在深圳买房的朋友还是那么多,那么2018年深圳购房限购政策是什么呢,深圳的房价走势如何呢?

一、深圳购房限购政策

1、限售是本轮调控升级中的亮点。过去深圳楼市调控仅停留在“限购”的层面,新政强调,居民家庭新购买商品住房的(不含人才住房、安居型商品房),自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让;个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓,自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。

2、这是深圳首次针对离婚买房实施差别化的信贷政策。时隔一天,8月1日,一份配套实施细则《深圳市场利率定价自律机制》又对上述信贷政策进行“填漏”。依据配套细则,对于离婚2年内、婚前家庭仅有1套住房证明的购房者,若想执行首付不低于50%的比例,还必须满足无房贷记录的要求。

3、其他情况下,贷款首付款比例依然不低于70%。这意味着,通过“假离婚”获取首套资格或降低首付的投机购房“口子”全面收紧。

二、深圳的房价走势如何

二手住宅成交量也有显著上涨,数据显示,12月第三 圳二手住宅成交1666套,环比上涨33.6%,成交均价51766元/平方米,环比微跌0.6%。这也是近2个月以来,深圳二手住宅成交量比较高,成交均价比较低的一周。

一周住宅成交量就超过了2000套,研究中心指出,按照惯例,年底一直是买房热度较高的时期,不少购房者因为年终奖的发放及春节的来临,置业需求上涨,由此带来一波年底置业潮。

而深圳中原研究中心也指出,12月第三周新房市场三项目入市,一手住宅去化约五成。而年关将近,开盘项目逐渐增多,近期节日氛围浓厚,楼盘活动也相应增加,成交或将继续上升。

以上就是关于2018年深圳购房限购政策以及深圳房价走势的介绍了,现在还是有很多看好房地产市场发展的朋友,房价目前仍然处于一个不断上涨的阶段,不管是上涨得快还是慢,在一些一线城市,买房投资的行为也不占少数,反倒是一些真正需要房屋的朋友还买不到房,所以购房限制的政策也随之而出了。

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