南京房子限购政策2018 在南京买房要准备多少首付

南京作为一个发展得比较好的城市，作为省会城市，吸引着很多人前往买房定居，但就目前的房地产市场来看，很多城市的房屋供应量不大，需要购买房屋的朋友又比较多，所以很多城市都出台了一些限购政策，南京也不例外，那么南京房子限购政策2018年有哪些，在南京买房要准备多少首付呢？

一、南京房子限购政策2018

1、近日，北上广深全面缩减房贷利率优惠，南京多家银行利率悄然“上调”，有3家银行表示：首套房无折扣，实行基准利率，即4.95%。另有银行表示，首套房贷款利率为95折。

2、外地人在南京无住房，提供三年内在南京累计缴纳两年及以上个人所得税证明，就可以获得购房资格，还有如果满足一定条件，购房者就算没有缴纳够社保，也是可以得到购买房屋的资格的。

3、南京市限购政策规定，南京本地户籍家庭限购两套住房，非南京户籍家庭可以在南京购买一套住房，并且要提供以上证明。

4、在南京市就业人员，需要现场填写就业单位的名称、单位电话。在南京市创业人员，需要现场填写创业地点、电话。暂时未就业人员，需要承诺以后有意向在南京市就职。

二、在南京买房要准备多少首付

1、以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低，例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。

2、利率打折(基准利率的85%)商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

3、首次购房可贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)根据调整，目前在不限购城市，首次购房只能贷到75%，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

以上就是关于2018年南京买房限购政策以及在南京买房需要多少首付的介绍了，现在的房价，一个人买房的能力有限，想要买房，大多数都是以家庭为单位买房的，所以在买房之前，不管是选房还是做购房预算的规划，都要考虑到家庭的需求，现在的购房资格限制大多数也都是以家庭为单位来看的。