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[摘要] 在现实生活中,不少购房者曾经都遇到过这样的情况,那就是:明明已经签订了购房合同,但到了合同约定的时间,却迟迟拿不到不动产权证,这到底是为什么呢?对于这个问题,小编要说的是,那你不妨从以下这5个方面来找原因吧!
在现实生活中,不少购房者曾经都遇到过这样的情况,那就是:明明已经签订了购房合同,但到了合同约定的时间,却迟迟拿不到不动产权证,这到底是为什么呢?对于这个问题,小编要说的是,那你不妨从以下这5个方面来找原因吧!
从法律角度上来说,如果开发商五证不全,那么开发商所建造的房子就属于违规建筑。这样一来,如果购房者购买了此类型的房子,那么理所当然的,购房者你就很难能拿到不动产权证了。
因此各位购房者在买房时,一定要注意查看开发商的五证是否齐全?最重要的是要查看五证的原件,因为复印件也是很容易造假的。
二、交易税费是否交齐
在正常的房产交易过程中,买卖双方都是需要缴纳一定的税费,如果有税费未交清,那么也是拿不到不动产权证的。因此,各位购房者一定要与开发商约定好各自应缴纳的税费,以免因此而拿不到不动产权证。
三、个人资质是否有问题
在楼市调控不断升级的情况下,许多购房者都失去了买房资格,而这些没有买房资格的人却又很想购房,那么该怎么办呢?于是他们就想出这样的方法:伪造买房资格。
但是,如果通过伪造买房资格的方式来购房,一旦被查出来,那么也是会无法拿到不动产权证的。因此,各位购房者一定要注意自己的个人资质是否有问题。
四、楼盘验收是否合格
在通常情况下,楼盘只有在验收合格之后,才能顺利办理不动产权证。换言之,如果楼盘验收不合格,那么买房者即便签了购房合同,那么也是无法拿到不动产权证的。因此大家在买房时,一定要选择靠谱的开发商,以免他们偷工减料。
五、开发商是否积极配合
其实,办理不动产权证可不仅仅只是购房者一个人的事情,还需要开发商的积极配合。如果开发商以各种借口来拖延时间,不愿配合办理不动产权证,那么购房者也是无法拿到不动产权证的。
因此在签订购房合同的时候,购房者一定要明确拿到不动产权证的时间以及违约的责任。比如可约定具体到哪年哪月哪时,一旦有无法拿到不动产权证的情况发生,那么购房者就可进行要求赔偿。
以上就是买了房却迟迟拿不到不动产权证的全部内容了。总而言之,不动产权证作为房子产权所属的凭证,它是非常重要的!因为只有购房者拿到了不动产权证,才能证明房子是你的,否则即便你签了购房合同,那么房子也不是你的。
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