2018年买房新政策是什么？2018年买房贷款的利率是多少？

从2015年开始，房屋买卖是越来越红火，因此房价也是越来越高，到了2018年，依然如此，房价过高，就导致了很多人都买不起房，政府也观察到了这个问题，出台了一系列新的买房政策，用来鼓励人们去买房，从而也能达到抑制房客炒房的效果，那么2018年买房新政策是什么？2018年买房贷款的利率是多少？

2018年买房新政策是什么？

有业内人士表示，2018年楼市将要进入“冻房时代”，拿一线城市深圳来举例，深圳是上一波楼市上涨的领头羊，领先了一年左右的时间，早在此前的几个月，业内就有关于深圳、北京等一线城市是否会推出限售政策的猜测，而2018年深圳出让的块普通住宅用地，加上了限售5年的条款。这说明近期楼市调控正在继续收紧。住建部负责人也明确表示，2018年的房地产调控要满足刚需、支持改善、遏制炒房。

在今年国家调控收紧的环境下，首当其冲遭受打击的是炒房投资客们。我们都知道限售最主要的目的是抑制投机炒房。

一旦房价上涨时机来临他们就会果断出手套现，对炒房客们来说持有时间越长风险和成本就越高，而限售的政策一出台，大大提高了炒房客们的投资风险和成本。2018年房地产调控开局意义重大，不但为今年的调控定下主基调，还表明了国家对房地产调控的决心，很多人期待的调控并未松绑，而今年的调控仍将继续。

2018年买房贷款的利率是多少？

目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异。

不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10％－50％这样一个区间。自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下利率为4．35％；一年至五年利率为4．75％；五年以上为4．9％。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

上面所描述的内容就是小编对于2018年买房新政策是什么？2018年买房贷款的利率是多少？的解答，可以看到，2018年政府新推出的政策对于初次购房的人来说是非常有利的，但是在买房是也不能掉以轻心，买房与贷款时的手续都非常的复杂，如果在没做过了解的前提下直接去签署，很容易出现纠纷现象，所以一定要咨询清楚再进行购房。