怎么买房子全步骤?买房要的带证件有哪些

2018/10/11 15:42:11 来源:房天下 浏览量(5097)

[摘要] 买房子是我们很多人关注步骤流程的情况,毕竟这些步骤是我们一步都不能少的才可以。这样也能够保障我们买房子的合法化,亦可以通过法律途径来保证我们的房产利益。所以我们一定要更多的时间去投入到手续的办理上。那么,怎么买房子全步骤?

买房子是我们很多人关注步骤流程的情况,毕竟这些步骤是我们一步都不能少的才可以。这样也能够保障我们买房子的合法化,亦可以通过法律途径来保证我们的房产利益。所以我们一定要更多的时间去投入到手续的办理上。那么,怎么买房子全步骤?买房要的带证件有哪些?

怎么买房子全步骤?

1、查看是否符合购房资格

现如今想要买房,先要了解一下自己是否拥有购房资格,众多一二线城市施行限购政策。一般而言,拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房,而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、确定房源

购房者应该根据自身需求,筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套物业资质等因素,确定最终的房源

3、缴纳定金

确定好要购买的房屋之后,需要进行缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金,其中定金是有法律效力的,如果违反合同购房者是拿不回定金的,开发商如果违反合同需要双倍返还定金

4、签购房合同

然后就是签订购房合同,同时支付首付的剩余款项。购房合同是买房和维权的重要凭证,因此在签订购房合同时看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰,有没有垄断物管权。

5、办理住房贷款

办理住房贷款时,要根据自己的实际情况选择合适自己的贷款方式,大部分购房者还是要通过贷款方式买房的,贷款方式一般有公积金贷款商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

7、验房交房

最后就是交房验房了,验房时,购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍,其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施,并开动暖气机、冷气机等设备,最后会将一份书面报告交给准业主

买房要的带证件有哪些?

1、如果是已婚人士,夫妻双方的收入证明原件、夫妻双方的户口本复印件、夫妻双方的身份证复印件、夫妻双方的公积金缴纳证明原件、购房合同原件、购房首付款原件、房屋销售许可证复印件、土地使用证复印件;

2、如果是单身的人士,申请人的收入证明原件、申请人户口本复印件、申请人身份证复印件、公积金缴纳证明原件、购房合同原件、购房首付款原件、房屋销售许可证复印件、土地使用证复印件。

以上就是小编为大家主要讲述的怎么买房子全步骤,以及买房要的带证件有哪些的全部内容,我们对于买房子不但是需要投入到全部的热情,还需要我们来学习和掌握有关的房产知识,以此对于自己的房子有一定的利益保障,希望本文的内容可以帮助到正在买房子的你。

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